Acciones Legales Contra un Influencer Inmobiliario en Marsella
El reciente caso judicial en Marsella ha atraído la atención no solo de los ciudadanos, sino también de medios de comunicación y especialistas en el sector inmobiliario. Un inversionista, quien se autodenomina como “coach inmobiliario” y “influencer en inversiones”, se enfrenta a graves acusaciones por haber eludido la normativa sobre el alquiler de meublés turísticos de corta duración. La ciudad de Marsella ha solicitado ante el juez una multa civil de 1,5 millones de euros por estas irregularidades.
Infraestructura Turística Sin Permiso
Este individuo, que también es propietario de varios inmuebles, es criticado por transformar un pequeño edificio residencial en el barrio del Panier y un apartamento en el centro de la ciudad en propiedades para alquiler turístico a través de plataformas como Airbnb. Sin contar con las autorizaciones necesarias ni realizar las compensaciones obligatorias, su actividad ha generado un descontento en la comunidad local.
Durante la audiencia, se llevaron a cabo manifestaciones donde se mostraron pancartas que decían: “Restaura todos los alquileres. ¡Airbnb, vete! Marsella no es tuya”. Este tipo de reacciones reflejan la creciente oposición al aumento de alquileres turísticos que transforman la oferta habitacional de la ciudad.
Un “Millonario” en la Mira
La abogacía de la ciudad, representada por el abogado Me Jorge Mendes Constante, argumentó que “Marsella no quiere este tipo de inversionistas”. La ciudad está buscando la condena de varias empresas asociadas al acusado, señalando que cada una debería enfrentar la pena máxima de 100,000 euros debido al cambio ilegal de uso de propiedades. La suma total podría alcanzar los 1,5 millones de euros debido al número de apartamentos que han sido sacados del mercado de alquiler clásico.
Los comentarios del acusado en las redes sociales han sido motivo de debate durante el juicio, destacando frases como “Un millón de euros en cuatro años gracias a la alquiler a corto plazo”. Su patrimonio es estimado en alrededor de tres millones de euros, lo que añade una capa de complejidad a su situación legal.
Reacciones de la Comunidad
La figura del inversionista se ha vuelto polémica entre los activistas que luchan por el derecho a la vivienda. Su abogado, Me Martin Guerin, justificó la ausencia del acusado en la audiencia, alegando que su vida se encuentra amenazada por un “acoso” evidente en ciertos sectores de la ciudad. “No es bienvenido aquí. Su imagen se exhibe en varios barrios”, destacó Guerin.
Transformaciones Controversiales
Uno de los puntos más debatidos del caso incluye la transformación de celliers (almacenes) en apartamentos. Según la defensa, tras ser advertido en octubre de 2025 sobre la necesidad de regularizar sus seis meublés, eliminó las propiedades de las plataformas de alquiler y optó por un nuevo enfoque de arrendamiento temporal utilizando contratos de movilidad.
La defensa solicita al tribunal que considere reducir las multas y que no se impongan sanciones a las cuatro compañías del acusado, sino a una únicamente. Además, sugiere que no se tomen en cuenta las transformaciones de los celliers, argumentando que estos no estaban destinados a habitar antes de la conversión.
La decisión final sobre este caso se espera para el 23 de septiembre, y será un reflejo importante sobre cómo se gestionan los alquileres turísticos en Marsella, un tema que sigue siendo relevante y divisivo en muchas ciudades del mundo.
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