Una nueva aplicación llamada Mietz quiere simplificar la búsqueda de un apartamento, a menudo confusa y lenta. Para hacer esto, utiliza el principio de Tinder: un deslizamiento hacia la derecha indica interés, un deslizamiento hacia la izquierda significa: “¡Próxima oferta, por favor!” Este concepto ha convencido al menos una vez al profesional de fútbol Mario Götze, quien es solo uno de los destacados inversores TECHBOOK echó un vistazo más de cerca a la aplicación.
Encontrar un apartamento bonito y barato en las grandes ciudades es difícil, especialmente para los jóvenes con bajos ingresos. Los alquileres continúan aumentando y las viviendas asequibles en ciertas áreas se han vuelto escasas. A menudo, debe estar preparado para las visualizaciones masivas de una forma u otra si recibe una invitación. Si luego entrega sus documentos, a menudo ni siquiera hay un rechazo. La aplicación Mietz quiere cambiar fundamentalmente este proceso ineficiente y frustrante.
Aplicación Mietz para la búsqueda digital de apartamentos
Lena Tuckermann también puede informar sobre esta agotadora forma de buscar piso. Envió varios cientos de consultas y solicitudes para encontrar un apartamento en Hamburgo, sin éxito. “Después de unos cinco meses de búsqueda, extrapolé cuánto tiempo ya había invertido en la búsqueda. Me tomó alrededor de 50 horas buscar y alrededor de 200 mensajes”, dijo Tuckermann a TECHBOOK. Por eso pronto se preguntó si había posibilidades técnicas para mejorar este proceso.
Luego, la joven ideó su solución en Berlín con su cofundador, Johann Kim. La búsqueda de apartamentos tiene como objetivo reunir a los inquilinos potenciales de un apartamento con el propietario mediante la conocida función “deslizar”, que se basa en la aplicación de citas Tinder. El contacto solo se establece cuando ambas partes han expresado su interés deslizando el dedo hacia la derecha en la pantalla del teléfono inteligente. La idea de la búsqueda digital de apartamentos con el teléfono inteligente estaba lista.
Para que se produzca una coincidencia al buscar un apartamento en la aplicación, las preferencias personales se especifican en el perfil. Puede agregar rápidamente sus propias fotos y una descripción de sus pasatiempos y trabajo para convencer al propietario. Además, existen comprobantes de ingresos o garantías, que pueden ser activados individualmente por el buscador de propietarios en cuanto se establece una coincidencia. Esto significa que aquellos que buscan pueden enviar sus documentos de manera específica. En términos de protección de datos, la aplicación ya tiene una ventaja, incluso si un partido aún no significa la conclusión de un contrato de alquiler. Al buscar un apartamento, no es raro revelar detalles privados a través de un cuestionario para inquilinos, que luego pasa por varias manos.
Para nosotros es importante que la soberanía de los datos recaiga en quienes buscan piso. Tratamos los datos de forma estrictamente confidencial. El propietario solo tiene acceso si el solicitante lo aprueba activamente. Si hay una coincidencia con el propietario, puede liberar los documentos de su solicitud con un solo clic. De esta manera, no envía sus datos confidenciales a muchos propietarios, pero puede compartirlos de forma independiente si un propietario está interesado. Sin un solo correo electrónico.
Lena Tuckermann, fundadora y directora ejecutiva de Mietz
Aplicación intuitiva y clara
En la propia app, ver las ofertas de apartamentos es muy fácil. Solo tienes que introducir primero tu nombre y número de teléfono y luego podrás empezar a ver las ofertas directamente. Todo lo que se desliza hacia la derecha le dice a la aplicación que te gusta el apartamento. Un deslizamiento hacia la izquierda, por otro lado, significa rechazo. A continuación, se muestra inmediatamente una nueva oferta en la ciudad seleccionada. Esto es intuitivo y le evita hacer clic constantemente en nuevas páginas. Puede completar su propio perfil en un momento posterior o, por supuesto, crearlo directamente.
Cada oferta de apartamento contiene varias fotos en la parte superior con información sobre precio, ubicación, metros cuadrados y número de habitaciones. Si se desplaza hacia abajo, puede buscar información detallada, por ejemplo, cómo se compone el alquiler, incluida la calefacción, y si el apartamento está amueblado.
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Grupo objetivo joven para la búsqueda de apartamentos a través de la aplicación
Tuckermann cita a los jóvenes como grupo objetivo. Los estudiantes y los jóvenes profesionales en particular tienen dificultades en el mercado de la vivienda. Esta generación también viaja mucho digitalmente. Por lo tanto, la aplicación Mietz se enfoca principalmente en ofertas correspondientes en edificios de apartamentos o en propietarios que desean alquilar específicamente para este grupo objetivo joven y flexible.
Queda por ver si la app ofrece ofertas más económicas a la hora de buscar piso que la competencia en los portales inmobiliarios, ya que Mietz lleva poco tiempo disponible. La aplicación está actualmente disponible en la versión beta tanto en la aplicación como en Play Store. En Berlín, sin embargo, la aplicación ya se puede utilizar a gran escala. Además, los apartamentos en casas de apartamentos a menudo están amueblados. Esto es práctico para una mudanza temporal flexible, pero hay un recargo adicional por mobiliario además del alquiler.
Cualquiera que compare las ofertas de la aplicación Mietz entre sí también notará el rango de precios entre las ofertas. Puedes ver algunos apartamentos con precios de alquiler que parecen demasiado baratos para ser verdad. Por otro lado, algunas ofertas están muy por encima del precio por metro cuadrado del alquiler comparable en los alrededores y, por lo tanto, son notablemente caras. Eso no es inusual en una gran ciudad como Berlín, pero es de poca utilidad para un inquilino de bajos ingresos.
Los altos precios se explican en parte por el hecho de que la mayoría de los apartamentos están amueblados o solo se alquilan por períodos cortos. Especialmente los jóvenes y/o las personas que aún no son estables profesionalmente a menudo están dispuestas a pagar alquileres más altos, también por necesidad. Para amortiguar esto un poco, Mietz quiere poner a disposición la gama más amplia posible de apartamentos. “Por ejemplo, también trabajamos con dormitorios de estudiantes para los que no se requiere prueba de solvencia”, dice Tuckermann.
Mario Götze y otros grandes nombres están invirtiendo en Mietz
La aplicación Mietz no puede cambiar el hecho de que el mercado de alquiler está sobrevalorado porque la oferta de apartamentos es demasiado escasa. Al menos buscar piso con la app es divertido y fácil de hacer. Mietz podría ofrecer un valor añadido real a largo plazo, especialmente al grupo objetivo joven al que se dirige. Pero la oferta también debería ser interesante para todos los que han llegado a sus límites en la jungla de alquiler de la gran ciudad. Según sus propias declaraciones, la start-up consiguió recaudar un millón de euros en fondos de inversores en una ronda de prefinanciación. Los inversores incluyen al profesional de fútbol y goleador de la final de la Copa Mundial Mario Götze, Christine Kiefer de Angel Invest y Jon Oringer, fundador y director ejecutivo de Shutterstock.
La start-up también tiene grandes planes para el futuro. Mietz quiere ofrecer una conclusión legalmente segura de un contrato de alquiler a través de la aplicación. Se debe utilizar una firma electrónica calificada para este propósito. Sin embargo, dichos contratos concluidos digitalmente están excluidos para ciertos contratos en Alemania. Los contratos de alquiler digital no están sujetos a un formulario específico, sino que deben proporcionarse con una firma electrónica para que se pueda aceptar una firma legalmente segura. Si la aplicación Mietz logra ofrecer un contrato de alquiler aprobado dentro de su propia aplicación, esto definitivamente podría inspirar el éxito.
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