Los precios de las viviendas existentes ocupadas por sus propietarios volvieron a ser en enero un 1,8 por ciento más altos que el año anterior. Por segundo mes consecutivo, el precio subió anualmente. Como resultado, los precios de la vivienda más altos de la historia están nuevamente a la vista.
Así se desprende de las cifras de la agencia de estadística CBS. El pico de los precios de la vivienda se produjo en el verano de 2022, cuando los compradores pagaron una media de más de 445.000 euros por una vivienda ocupada por sus propietarios. Luego los precios cayeron hasta junio del año pasado. Mensualmente, los precios de la vivienda ya están aumentando.
El precio medio de venta ha ascendido ya a más de 433.000 euros. Si los precios de la vivienda siguen subiendo como en los últimos meses, se alcanzará un nuevo pico en marzo o abril.
También según el índice de precios de la CBS, se acerca el precio de la vivienda más alto de la historia. Los precios de la vivienda son ahora un 30,5 por ciento más altos que en 2020. En julio de 2022 todavía eran del 32,9 por ciento. El índice de precios tiene en cuenta las diferencias de calidad entre las viviendas ocupadas por sus propietarios vendidas en ese mes.
Más casas vendidas
También llama la atención que el número de ventas de viviendas haya aumentado considerablemente. En enero, 14.452 viviendas ocupadas por sus propietarios cambiaron de propietario. Esto fue un 10 por ciento más que en enero de 2023. Desde la primavera de 2021, este fue sólo el cuarto mes en el que aumentó el número de ventas de viviendas.
Esto puede deberse a que hace un año hubo una crisis energética y una inflación alta, por lo que los compradores potenciales se contuvieron por un tiempo a principios de 2023.
Además, desde enero un grupo de personas ha podido pedir prestado más para comprar una vivienda debido a normas crediticias más amplias y es más probable que puedan acogerse a la Garantía Hipotecaria Nacional, que protege a los compradores de viviendas contra una deuda residual en caso de venta forzosa. . «Estos factores pueden influir, pero es difícil identificar una causa», dijo en respuesta el economista de CBS, Luuk Hovius.