En 2021, por primera vez desde 2013, los inversores compraron menos viviendas que el año anterior. que aparece de una investigación que el Registro de la Propiedad publicó el martes. Los principiantes compraron más casas en el mismo año. En los diez años anteriores, el número de viviendas que los inversores compraron por año aumentó a 88.000; en 2021, ese número se redujo a 51.000.
El Registro de la Propiedad atribuye en gran medida el cambio a ajustes en el impuesto de transmisiones patrimoniales, que entró en vigor el 1 de enero de 2021. Para los inversionistas, el impuesto aumentó un 8 por ciento bajo las nuevas reglas. Los compradores de viviendas menores de 35 años ya no tenían que pagar el impuesto del 2 por ciento del precio de compra de su casa. Cuatro meses después, se reintrodujo el 2 por ciento para viviendas de más de 400.000 euros.
Poco después de los cambios en el impuesto de transferencia, resultó que causaron un gran aumento en el número de compradores menores de 35 años. Las transacciones impulsaron aún más el precio de las viviendas ocupadas por sus propietarios. Además, la regla también se usó de manera diferente a la prevista por el gobierno: no solo los principiantes, sino también muchos estudiantes transferidos menores de 35 años hicieron uso de la ‘exención de puesta en marcha’.
Lea también: ¿Ayuda tal prohibición de los inversores en el mercado de la vivienda?
About the Author
