Las personas de bajos ingresos que alquilan de una asociación de vivienda recibirán una reducción de la renta a partir de 2024. Se trata de medio millón de inquilinos con un ingreso máximo del 120 por ciento del mínimo social. Pagarán 57 euros menos de alquiler al mes que las personas con mayores ingresos.
Además, el aumento de la renta para todos los inquilinos de las asociaciones de vivienda ya no dependerá de la inflación, sino de la evolución salarial del convenio colectivo de trabajo en el año anterior. Los alquileres pueden incrementarse a partir del próximo año en medio punto porcentual menos que el incremento salarial promedio del convenio colectivo de trabajo.
Esto ha sido acordado entre el gobierno, la Asociación de Municipios Holandeses, la organización paraguas de la asociación Aedes y los Woonbond (inquilinos). “Estos acuerdos marcan el vuelco, volver a la vivienda pública”, dijo el ministro Hugo de Jonge (Vivienda Pública y Ordenamiento Territorial, CDA).
En base a estos acuerdos se repartirán los 1.700 millones de euros que se liberarán con la supresión de la tasa territorial. El gobierno ya ha prometido eliminar este impuesto para las asociaciones de vivienda a cambio de acuerdos de desempeño vinculantes.
Más propiedades de alquiler social
La producción de la construcción de viviendas de alquiler social se duplicará, como también se ha acordado, hasta las 30.000 anuales. Hasta 2030 inclusive, habría que sumar 250.000 viviendas de alquiler social, más 50.000 viviendas de alquiler de gama media (con un alquiler entre 850 y 1.000 euros al mes).
Esos 250.000 es una cifra bruta: también se derribarán viviendas de alquiler social, por lo que el saldo será menor. Debería quedar claro para fines de este año cuántas asociaciones de vivienda están construyendo y dónde se construirán. El objetivo es que el 30 por ciento de las viviendas de cada municipio sean viviendas de interés social. El término ‘alquiler social’ tendrá una definición clara en la ley. Este fue un pedido explícito de las asociaciones de vivienda, que se quejan de que los privados están poniendo viviendas en el mercado como alquiler social y trasladándolas al segmento más caro después de unos años.
Las corporaciones tienen 2,3 millones de viviendas. Alrededor de las tres cuartas partes de ellos ahora tienen una etiqueta de energía verde: A, B o C. Se ha acordado que las corporaciones (más) aislarán 675,000 de sus hogares y harán que 450,000 hogares sean de gas natural. En 2026 no debería haber más casas mal mantenidas. Para conseguirlo, las asociaciones de vivienda destinarán 200 millones de euros anuales a la mejora del hogar.
About the Author
