El número de solicitudes de hipotecas está aumentando ligeramente después de un período de caída significativa. Esto puede indicar una recuperación en el mercado inmobiliario. Los compradores de viviendas jóvenes, en particular, hacen negocios con mayor frecuencia en el ajustado mercado inmobiliario.
Debido al aumento de las tasas de interés durante el último año y medio, el mercado hipotecario colapsó. El número total de solicitudes de hipotecas cayó un 31 por ciento en el segundo trimestre en comparación con el año anterior. En el tercer trimestre de este año, la cifra aumentó un 1 por ciento en comparación con el mismo período de 2022, informa De Hypotheker.
Se trata del primer aumento de solicitudes de hipotecas en año y medio. “Varias señales indican que el mercado inmobiliario se está recuperando”, afirma Mark de Rijke de De Hypotheker. El importe medio de las hipotecas también es un 2 por ciento superior al del año anterior, es decir, 316.000 euros.
Especialmente los jóvenes han entrado en el mercado inmobiliario. En comparación con el trimestre anterior, ha habido un aumento del 26 por ciento de compradores de vivienda menores de 35 años. Esto es sorprendente, porque el número de sobrepujas también está aumentando nuevamente. Y eso a menudo tiene un resultado desfavorable para los jóvenes.
Una de las explicaciones de la mejora del mercado inmobiliario es que se puede pedir prestado más debido a los aumentos salariales. Esto marca una gran diferencia, especialmente para los compradores de viviendas jóvenes. “Estamos contentos de que este grupo de compradores de viviendas tenga cada vez más un pie en la puerta”, afirma De Rijke.
Mientras, el número de solicitudes de hipotecas de rehabilitación o sostenibilidad descendió en el tercer trimestre. Esto fue un 16 por ciento menos que en el mismo trimestre del año anterior. Las tasas de interés hipotecarias más altas encarecen la renovación.
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