El valor de las propiedades en alquiler disminuirá este año y el próximo, según esperan los expertos inmobiliarios de ABN AMRO. Según el banco, los planes del gobierno de imponer límites de alquiler más estrictos están teniendo un impacto importante. ABN AMRO también afirma que las propiedades en alquiler son más difíciles de financiar.
ABN AMRO espera una caída del valor del 11 por ciento este año y otro 5 por ciento el próximo. El economista inmobiliario Paul Bisschop, de ABN AMRO, señala la incertidumbre entre los inversores sobre las normas de alquiler. Además, los tipos de interés más altos también dificultan las cosas para los propietarios.
El Ministro de Vivienda saliente, Hugo de Jonge, quiere proteger a los inquilinos limitando cuánto pueden cobrar los propietarios por más propiedades de alquiler. “Esto hace que a los propietarios les resulte menos atractivo invertir en propiedades de alquiler”, afirma Bisschop.
Bisschop cree que las medidas para limitar los beneficios de los inversores acabarán siendo contraproducentes. Señala que esto podría reducir la oferta de propiedades en alquiler. “Tenemos una gran escasez de viviendas, por lo que lo que no se debe hacer es disuadir a los partidos de invertir en esto”.
En los últimos meses, importantes inversores de Suecia y Canadá han anunciado su intención de vender miles de propiedades en alquiler. Insinuaron que las nuevas normas de alquiler influyeron en esto. No está claro si estas propiedades de alquiler volverán a ser alquiladas por nuevos propietarios o si desaparecerán del mercado de alquiler porque un nuevo propietario se mudará a ellas.
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