Más de 5 millones de hogares en Gran Bretaña verán aumentar sus pagos hipotecarios anuales en un promedio de £5,100 para fines de 2024, a raíz de la alta inflación y el “mini” presupuesto.
Más de 1 millón de hogares con una hipoteca de tasa variable ya enfrentan pagos más altos después de la declaración fiscal del canciller el mes pasado.
Sin embargo, la cifra aumentará a 1,7 millones a fines de este año, a medida que las personas con ofertas de tasa fija pasen a nuevas ofertas, según una investigación de Resolution Foundation publicada el sábado.
Para fines de 2024, 5,1 millones de hogares, aproximadamente una quinta parte del total, pagarán más por sus hipotecas en comparación con la actualidad.
Los hogares afectados normalmente pagarán £ 5,100 más al año para fines de 2024, lo que suma £ 26 mil millones en pagos hipotecarios adicionales, encontró el grupo de expertos.
Si bien una gran parte del aumento esperado en los pagos de la hipoteca es el resultado del aumento en la tasa de política del Banco de Inglaterra, £1,200 se deben a los cambios en las expectativas de las tasas de interés luego del “mini” presupuesto, según el estudio.
Lindsay Judge, directora de investigación de la Resolution Foundation y autora del informe, dijo que el aumento de las tasas de interés “provocará una nueva crisis en el nivel de vida de los hogares hipotecados en Gran Bretaña”.
Los hogares afectados en Londres verán el mayor aumento, con pagos promedio que aumentarán en £8,000 durante el mismo período, más del doble del nivel del aumento de £3,400 experimentado por los deudores hipotecarios en Gales.
Sin embargo, el impacto en la capital estará más concentrado ya que solo el 19 por ciento de los hogares tiene una hipoteca, con mucho la más baja de cualquier región y muy por debajo del 29 por ciento en el sureste.
Aunque los hogares de mayores ingresos enfrentarán los mayores aumentos en los costos hipotecarios en términos de efectivo en promedio, son las familias de menores ingresos las que enfrentan el mayor aumento como porcentaje de los ingresos.
El grupo de expertos estimó que el hogar típico con una hipoteca gastará alrededor de un 5 por ciento más de sus ingresos en costos de vivienda para fines de 2024. Sin embargo, la cifra aumenta al 10 por ciento para aquellos con salarios más bajos.
Con la inflación en su nivel más alto en 40 años, el Banco de Inglaterra aumentó su tasa de política desde un mínimo histórico de 0,1 por ciento el año pasado a 2,25 por ciento.
Mientras tanto, los mercados están valorando un aumento de 75 o 100 puntos básicos en la próxima reunión de políticas del BoE en noviembre, y se espera que la tasa aumente a más del 5 por ciento a principios del próximo año.
Las expectativas de las tasas de interés de política para el próximo año han aumentado aproximadamente 2 puntos porcentuales en respuesta a los recortes de impuestos no financiados anunciados por el gobierno el 23 de septiembre.
Incluso después del cambio de sentido del gobierno en su reducción del impuesto de sociedades el viernes, las expectativas de tasas de interés de política para 2023 se mantuvieron por encima del 5 por ciento y muy por encima de las de mediados de septiembre.
El grupo de expertos pronosticó que las tasas hipotecarias aumentarán entre un 6 y un 7 por ciento para aquellos con tasas fijas, aumentando a más del 8 por ciento para aquellos con tasas flotantes.
El análisis mostró que uno de cada tres votantes conservadores tiene una hipoteca. Para los votantes laboristas y los de los distritos electorales del “muro rojo” en el norte y Midlands, ganados por los conservadores en las últimas elecciones generales, la proporción aumenta a dos de cada cinco.
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