Labor permitirá a los inquilinos ofrecer precios más altos ‘voluntariamente’


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El Partido Laborista planea permitir a los inquilinos ofertar “voluntariamente” por encima del precio de venta de las propiedades, en una medida que, según los expertos, socavaría los esfuerzos del partido para evitar guerras de ofertas que contribuyen al aumento de los precios.

Sir Keir Starmer prometió el jueves «introducir una ley» para evitar que los propietarios consigan que los posibles inquilinos pujen entre sí por viviendas de alquiler.

“Tenemos que detener las guerras de ofertas, porque lo que sucede es que el propietario efectivamente recurre a dos o tres grupos diferentes de inquilinos, lo que hace que el alquiler suba y suba. . . No les permitiremos hacer eso”, dijo mientras visitaba un sitio de viviendas en York el jueves por la mañana.

Wes Streeting, secretario de salud en la sombra, dijo que el Partido Laborista obligaría a los propietarios a anunciar claramente los precios de alquiler, y que este precio tendría que ser el mismo que el precio cobrado finalmente.

Pero un alto funcionario del Partido Laborista dijo el viernes que si un inquilino decide ofertar por encima del precio de alquiler anunciado para asegurar una propiedad «entonces eso es algo voluntario y estaría permitido».

«La idea es que la agencia no puede facilitar la guerra de ofertas para aumentar el precio en nombre del propietario», dijeron.

Los planes laboristas para el mercado de alquiler se basan vagamente en las políticas adoptadas en Nueva Zelanda en 2021, que prohíben a los propietarios alentar a los inquilinos a ofertar por encima del precio solicitado, pero, fundamentalmente, permiten a los inquilinos ofrecer precios más altos de forma voluntaria, siempre que no sean presionados ni aconsejados. para hacerlo.

Los críticos han dicho que esto es un «escapatoria”en las reglas. En Nueva Zelanda, los precios medios de alquiler han aumentado más rápidamente desde que la política entró en vigor.

Lucian Cook, jefe de investigación residencial de Savills, dijo: «Tal es el déficit de stock en el [UK] En el sector privado, siempre habrá un entorno de licitación competitivo. Si lo alientan o lo invitan o no, me parece que no es el punto”.

El Partido Laborista no respondió a una solicitud de comentarios.

El partido ha hecho del alquiler asequible una de sus promesas electorales, prometiendo en su manifiesto «revisar» la regulación del sector privado del alquiler.

Los laboristas conservan una ventaja de 20 puntos sobre los conservadores que les permitiría formar un gobierno si se refleja el día de las elecciones en menos de dos semanas.

El candente mercado de alquiler del Reino Unido, junto con una oferta cada vez menor de propiedades y el aumento de los costos hipotecarios, ha provocado un aumento vertiginoso de los precios en todo el Reino Unido.

Hay aproximadamente 5,5 millones de viviendas privadas de alquiler en el Reino Unido. Más de un tercio de estos hogares gastan la mitad de su salario neto en alquiler, lo que se considera «gravemente agobiado por el alquiler», según una encuesta realizada a 11.000 personas por Spareroom, la plataforma de pisos compartidos.

Los desalojos debido a atrasos en el alquiler alcanzaron el nivel más alto registrado desde 2009 en los primeros tres meses del año pasado, según el análisis de Generation Rent de datos gubernamentales.

Los activistas han pedido durante mucho tiempo que el gobierno imponga controles de alquileres, para limitar la cantidad que los propietarios pueden aumentar los precios de los alquileres en un año determinado, aunque el Partido Laborista se ha resistido a la idea.

El Partido Laborista también ha propuesto limitar la cantidad de alquiler que se les puede pedir a los inquilinos que paguen por adelantado para asegurar una propiedad.

El gobierno transferido de Escocia buscó proteger a los inquilinos imponiendo una legislación que limitaba los aumentos anuales del alquiler al 3 por ciento, con la capacidad de aumentar al 6 por ciento en algunas circunstancias atenuantes. Las medidas también imponen una moratoria a los desalojos.



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