La casa más cara de Londres es propiedad del jefe del asediado grupo inmobiliario chino Evergrande, según personas familiarizadas con la venta secreta de 210 millones de libras esterlinas que se realizó justo antes de que Covid-19 llegara al Reino Unido.
La mansión de 45 habitaciones con vista a Hyde Park fue vendida por la herencia del ex príncipe heredero de Arabia Saudita Sultan bin Abdulaziz por su precio récord en enero de 2020.
La cara pública de la adquisición de 2-8a Rutland Gate fue Cheung Chung-kiu, un promotor inmobiliario chino cuya empresa CC Land es propietaria del rascacielos “Cheesegrater” de Londres.
Sin embargo, según cinco personas familiarizadas con el asunto, Hui Ka Yan, el fundador y presidente de Evergrande y alguna vez el hombre más rico de China, estuvo detrás de todo.
Hui y Cheung son parte de un conocido círculo de magnates de Hong Kong que jugaban a las cartas y socializaban juntos. La pareja ha tenido múltiples tratos comerciales durante la última década y CC Land ha vendido previamente proyectos en el continente a Evergrande.
La venta de la casa en Londres involucró a una empresa de las Islas Vírgenes Británicas llamada Vision Perfect Global Ltd que compró la propiedad a Yunak Property Corp, registrada en Curazao, según documentos del Registro de la Propiedad.
Dos ejecutivos de CC Land son nombrados directores de una empresa relacionada con sede en el Reino Unido; una persona registrada en febrero de 2020 con el 75 por ciento o más de la empresa es Ding Yumei, la esposa de Hui.
Después de fundar Evergrande en 1996, Hui convirtió a la compañía en el desarrollador inmobiliario más grande de China. Se hizo conocido por un estilo de vida lujoso que incluía la compra de propiedades en todo el mundo a través de empresas ficticias.
Evergrande se ha visto afectado por la crisis inmobiliaria de China, con Hui, cuya fortuna se estima que alcanzó un máximo de $ 45 mil millones, tratando de vender activos personales, incluidos aviones privados.
Varias personas familiarizadas con la situación dijeron que la propiedad de Londres también estaba en venta, aunque no hubo un proceso formal.
“Hay un precio para todo”, dijo una persona involucrada en la venta de 2020 que está en contacto regular con los propietarios actuales.
Otra persona cercana a los propietarios dijo: “Es muy difícil ponerle un precio: es como una obra de arte o un diamante. Si alguien realmente lo quiere, lo pagará”.
La propiedad fue comprada a principios de la década de 1980 por Yunak Corporation, luego administrada por el difunto primer ministro del Líbano, Rafiq Hariri, y regalada al príncipe heredero saudí después del asesinato de Hariri en 2005. Se puso en el mercado por primera vez siete años después de la muerte de bin Abdulaziz. .
Es probable que Beauchamp Estates, que gestionó la venta de 2020, sea designado en cualquier proceso de venta formal, según varias personas involucradas.
Es probable que los compradores potenciales de Rutland Gate busquen un gran descuento en el precio de 2020 si Hui es el vendedor, dijo un ejecutivo inmobiliario en Hong Kong familiarizado con el asunto.
“Solo hay tantos compradores en este mercado, y todos [in those circles] sabe que Evergrande está detrás de esto”, dijo el ejecutivo.
Si bien las propiedades como Rutland Gate solo están al alcance de los súper ricos, un nuevo propietario tendrá que asumir el costo de terminar la remodelación de la casa en expansión de 5,782 metros cuadrados.
Existe un permiso de obras para el trabajo en el interior y el exterior de la propiedad, incluida la demolición y sustitución de los dos pisos superiores, pero no se ha completado. Un sitio web de la propiedad incluye a CC Land UK como administrador de desarrollo del proyecto.
CC Land dijo que la compañía estaba conectada a la propiedad pero que no es propietaria. Evergrande y Hui no respondieron a una solicitud de comentarios.
Las persianas estaban bajadas en todas las 58 ventanas que dan a Hyde Park de la propiedad cuando el Financial Times visitó esta semana.
Información adicional de Cynthia O’Murchu
About the Author
