Los compradores de viviendas, las empresas constructoras y las corporaciones temen que la ya dura construcción de viviendas se paralice ahora que el gabinete ha caído. Esto se debe a que las leyes que deberían suavizar el mercado de la vivienda pueden permanecer en el estante.
Debido a la gran escasez de casas, el mercado de la vivienda está bajo una presión considerable. Se espera que esta escasez aumente en los próximos años. Construir nuevas casas es, por lo tanto, el lema. Pero eso no será fácil, debido a las opresivas regulaciones de nitrógeno y la falta de ubicaciones adecuadas.
Eso podría empeorar aún más en el futuro cercano, teme, entre otros, Vereniging Eigen Huis (VEH). El gabinete ahora es interino, lo que significa que solo puede tratar asuntos de actualidad. Las nuevas leyes, especialmente si hay mucha discusión sobre ellas, solo se discutirán cuando haya un nuevo gabinete. Y eso probablemente no sea hasta el próximo año.
El gabinete tiene muchos planes
Planes no faltan. De Jonge concluyó con las provincias de Acuerdos de Vivienda, que deberían aportar 900.000 viviendas nuevas hasta 2030. “La ministra tiene planes ambiciosos de construir mucho. Pero últimamente hemos visto que se construye menos”, dice Hans André de la Porte, de la VEH. “Realmente no podemos permitirnos más retrasos”.
Una de las leyes que puede quedar en la estantería es la ley rectora. Con esto, De Jonge quiere tomar la decisión de proceder con un proyecto de construcción. Ahora suele ser el municipio el que decide al respecto.
“Los municipios suelen hablar interminablemente de proyectos antes de que pase nada. Esto debería ir más rápido con la Ley de Dirección”, explica André de la Porte. Pero esa ley aún no es definitiva y queda por ver si la Cámara de Representantes la considerará este año.
Además, actualmente no hay avances en la solución de los problemas del nitrógeno. Esto lleva años molestando la construcción de viviendas, sin una solución definitiva. Pero el nitrógeno es tan controvertido que no se espera que la Cámara de Representantes decida al respecto hasta después de las elecciones.
“Nuestro país no puede darse el lujo de quedarse quieto en el expediente del nitrógeno”, dice el presidente Arno Visser de Bouwend Nederland, la asociación comercial de empresas de construcción. “Los buscadores de casas no pueden esperar más. Quedarse quietos es retroceder”.
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Escasez aún mayor de lo esperado
Esta semana quedó claro que el problema de la vivienda es aún mayor de lo que se pensaba. Según los investigadores, en los próximos ocho años se necesitarán 110.000 casas más de lo que suponía el gobierno.
Esto se debe a que las personas mayores tienen que vivir de manera independiente por más tiempo y por la llegada de migrantes. Otro factor es que estamos viviendo en una casa con cada vez menos gente, lo que significa que se necesitan más viviendas.
Los inquilinos también pueden sentir dolor
El final de Rutte IV también puede resultar desagradable para los inquilinos. El sistema de puntos que debería limitar las rentas máximas puede retrasarse.
Esto también se aplica a la Ley de Vivienda, cuyo objetivo es ayudar a las personas con un presupuesto limitado a encontrar un hogar. Una vez que la ley esté en vigor, los municipios tendrán más espacio para dar prioridad a enfermeras, policías, maestros o personas de la región para viviendas de alquiler más baratas o nuevas viviendas ocupadas por sus propietarios, por ejemplo.
Si bien esta ley ha sido aprobada por la Cámara de Representantes, aún no ha sido aprobada por el Senado. Se desconoce cuándo sucederá.
Por lo tanto, la organización coordinadora de cabos Aedes critica la decisión del gabinete de no continuar. “Perjudica los intereses de 900.000 buscadores de vivienda y muchos hogares que actualmente tienen dificultades para llegar a fin de mes. La asequibilidad de los alquileres y la calidad de vida en los vecindarios no se pueden retrasar”.
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