Noticia | 26-02-2024 | 13:34
El número de propietarios de viviendas de bajos ingresos que hacen que sus hogares sean energéticamente eficientes con la ayuda del Fondo Nacional de Calor ha aumentado significativamente. Así se desprende del monitor CBS y TNO para el primer semestre de 2023. Estos resultados muestran que la sostenibilidad de los hogares en los Países Bajos continúa.
Los propietarios de viviendas parecen más dispuestos que en años anteriores a adoptar medidas sustanciales de ahorro de energía en sus hogares, como bombas de calor, aislamiento de vidrio y suelos aislantes. Para financiarlo, todos los propietarios pueden ponerse en contacto con: Fondo Nacional de Calor. También son elegibles para un Subvención a la inversión para la energía sostenible y el ahorro energético (Subvención ISDE).
Hugo de Jonge, Ministro del Interior y Relaciones del Reino, ‘Anteriormente, principalmente los propietarios de viviendas con mayores ingresos utilizaban el Fondo Nacional de Calor. Afortunadamente, hemos podido cambiar eso recientemente. Cada vez más personas también utilizan los subsidios disponibles para hacer sus hogares más sostenibles. Es una buena noticia porque cada vez más personas se benefician de una casa energéticamente eficiente.’
Fondo Nacional de Calor: aumento del uso por parte de propietarios con ingresos bajos o medios
Desde hace años, las cifras muestran que principalmente los propietarios de viviendas con mayores ingresos utilizan el Fondo Nacional de Calor. Esto está cambiando. Los propietarios de viviendas con ingresos bajos y medios también utilizan cada vez más el Fondo Nacional de Calor para medidas de sostenibilidad. Esta ruptura de tendencia se refleja claramente en el monitor CBS y TNO. Esto muestra que los grupos de menores ingresos han utilizado cada vez más el Fondo Nacional de Calor en el primer semestre de 2023. En la primera mitad de 2023, aproximadamente 2.700 propietarios de viviendas con ingresos bajos o medios utilizaron el Fondo Nacional de Calor. Fueron 2.100 en todo 2022 (Monitor CBS y TNO 2022). Entre los hogares con ingresos más altos, el uso del Fondo Nacional de Calor en realidad disminuyó en el primer semestre de 2023 y es menor que en 2022.
A finales de 2022, el Fondo Nacional de Calor comenzó a ofrecer condiciones de préstamo más atractivas para propietarios de viviendas con ingresos bajos o medios. Las personas de ingresos medios con unos ingresos colectivos de hasta 60.000 euros pueden pedir prestado sin intereses. Los propietarios de viviendas que no puedan obtener un préstamo de entidades financieras habituales pueden obtener una financiación de hasta 10.000 euros a través del Fondo Nacional de Calor. Pagan costos mensuales según su capacidad de pago. La tasa de interés es del 0% durante todo el plazo y el propietario no paga ningún reembolso de los ingresos durante los primeros cinco años. Después de cinco años, se realizará una prueba para determinar si el propietario puede pagar el reembolso. Cualquiera que venda su casa sólo reembolsará este préstamo si hay exceso de valor. Los propietarios de viviendas de 75 años o más también pueden pedir prestado del Fondo Nacional de Calor. Un propietario registrado en la Oficina de Registro de Crédito también puede pedir prestado al Fondo Nacional de Calor en determinados casos. Además, las comunidades de propietarios tienen derecho a un préstamo con descuento en el interés.
Amplio compromiso del gobierno para hacer que los hogares de bajos ingresos sean más sostenibles
El monitor TNO y CBS confirma que la mayoría de las personas con bajos ingresos viven en viviendas de alquiler. El apoyo para hacer más sostenibles las propiedades en alquiler se proporciona a través de medidas como la abolición del impuesto a los propietarios, el subsidio para la sostenibilidad y el mantenimiento de las propiedades en alquiler, acuerdos de desempeño con asociaciones de vivienda y la normalización. Los hogares en situación vulnerable con una vivienda ocupada por sus propietarios pueden recibir apoyo de los municipios a través del enfoque local del Programa Nacional de Aislamiento y el despliegue de equipos de reparación energética.
Fuerte aumento del uso de ISDE para la sostenibilidad
El monitor muestra que el aislamiento fue muy popular en el primer semestre de 2023 en viviendas con etiqueta B o peor. Cuanto peor es la etiqueta de la vivienda, más a menudo el propietario ha tomado dos, tres o más medidas de aislamiento. Las bombas de calor fueron la medida más popular en los hogares con etiqueta A o mejor. Y relativamente muchos propietarios utilizaron el subsidio ISDE para la sostenibilidad en los dos primeros años de vivir en una casa. Este subsidio está disponible para todos los propietarios de viviendas.
Desde enero de 2023 es posible solicitar el ISDE para una medida de aislamiento. Esto explica parte del aumento en el uso de los ISDE. En el primer semestre de 2023, se emitió un ISDE a propietarios de viviendas más de 115.000 veces: casi una vez y media más que en todo 2022. El uso del ISDE para medidas de aislamiento ha aumentado en total de 123.000 en todo el año 2022 a 126.000 en el primer semestre de 2023 El uso de bombas de calor ha aumentado de 32.000 en todo 2022 a 33.000 en el primer semestre de 2023.
Investigación sobre asesoramiento hipotecario abreviado (más sencillo) para la sostenibilidad
Los propietarios de viviendas que quieran aumentar su hipoteca para hacerla más sostenible pueden utilizar consejos abreviados (más sencillos) para financiar la sostenibilidad. Para aclarar el marco de este asesoramiento abreviado, KPMG llevó a cabo un estudio por encargo de los Ministerios del Interior y de Relaciones y Finanzas del Reino. La investigación proporciona información sobre las posibilidades de ahorrar tiempo al brindar asesoramiento hipotecario para la sostenibilidad. El principio básico sigue siendo que la concesión de crédito es responsable y se ajusta a las normas crediticias. De esta manera, los propietarios que quieran hacer su hogar más sostenible recibirán un asesoramiento responsable y asequible. El consejo abreviado se ha puesto a prueba en la práctica mediante un piloto. Tanto los asesores como sus clientes son positivos. El asesoramiento abreviado ahorra una media de tres horas. Por lo tanto, esto hará que este consejo sea más beneficioso para los propietarios. Como resultado de la investigación, la Autoridad Holandesa para los Mercados Financieros (AFM) hará lo siguiente: documento de visión ‘Servicios personalizados’ ajustar. Esto proporciona a los asesores hipotecarios una orientación clara sobre las opciones de servicios personalizados (asesoramiento abreviado).
Informe de respuesta política «bien organizado»
Además de una explicación sobre el monitor CBS y TNO y la introducción del consejo hipotecario abreviado, el ministro Hugo de Jonge respondió al informe en una carta al Parlamento del 26 de febrero. Bien organizado . La Mesa de Implementación del Entorno Construido ha presentado buenas propuestas para acelerar la transición energética en el entorno construido.
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