Estamos interesados en comprar su casa. Hace unas semanas llegó un mensaje claro a los buzones de varias calles de Wilhelminaoord y Vledder. La pareja no busca una casa para ellos, sino un alquiler, como fondo de pensión para ellos. Los intereses de los pueblos de Frederiksoord, Wilhelminaoord y algunos partidos políticos de Westerveld están molestos por este fenómeno y los residentes también expresan su preocupación en Facebook, sobre todo porque no es la primera vez.
Hace unos meses, otra pareja hizo la misma llamada. En aquel momento se compraron dos casas en Schumertstraat, en Wilhelminaoord, que desde hace dos meses se alquilan a un total de nueve trabajadores inmigrantes. “Esto en sí no tiene por qué ser un problema, pero los habitantes de Schumertstraat no están incluidos en él”, responde Andries Ophof, presidente de la comunidad del pueblo.
Considera que es una lástima que estas viviendas, que son muy adecuadas para quienes se compran por primera vez, se retiren de esta manera del mercado inmobiliario. “El mercado inmobiliario no es tan bueno y en Wilhelminaoord las casas caras las compran a menudo personas de fuera. No está mal en sí mismo, pero nos preocupa el número de viviendas para nuestros propios residentes. No se trata de trabajadores inmigrantes, pero Wilhelminaoord sólo tiene unos 800 habitantes, ¿es este un desarrollo que debería desear? ¿En este mercado inmobiliario? Es un derecho de todos, pero ¿cuál es el efecto en el mercado inmobiliario?”, se pregunta Ophof.
Buena respuesta
La comunidad del pueblo se ha puesto en contacto con los remitentes de la última nota y ha recibido una respuesta adecuada. Estas viviendas también sirven como pensión y se alquilan, por ejemplo, a residentes actuales o trabajadores inmigrantes, es la respuesta. Ophof también se acercó al municipio. “Él lo sabía, pero no parece haber mucho que hacer al respecto. El ayuntamiento podría estipular que las casas no se pueden alquilar después de la compra”, afirma Ophof.
Geke Kiers (Sustainably Strong Westerveld) está muy preocupado por el desarrollo, pero aún no tiene una respuesta preparada. “Seguramente lo discutiremos también con la comunidad del pueblo”. Conoce la obligación de autoocupación que puede imponer un ayuntamiento, pero sabe que también tiene sus inconvenientes. “También hay que considerar si esto tiene efectos indeseables. Puedes responder a una tendencia, pero no debes bloquearlo todo”. También es consciente de que el trabajador migrante también es un grupo objetivo al que el municipio presta atención. “Esto demuestra que a este grupo objetivo también le resulta difícil encontrar un hogar”. Kiers cree que hay que encontrar otras soluciones además de comprar y alquilar casas, también porque los trabajadores inmigrantes “normalmente no construyen una vida social en la calle donde viven”.
Ramona Rösener Manz, líder del Pvda Westerveld y residente en Wilhelminaoord, también lucha con este tema. Justo antes de las vacaciones de verano, le avisaron de la primera nota y se vendieron las dos casas. ¿Qué es esto? ¿Qué debemos hacer con esto? ¿Es más común? Preguntas que inmediatamente me vinieron a la mente. La posición del Partido Laborista es clara. “Estamos en contra de los señores de los barrios marginales”. Pero también matiza esto. «Es una lástima, son casas en un parque infantil, en medio del pueblo. Quieres que familias jóvenes vivan allí. Pero, por otro lado, estos trabajadores inmigrantes también necesitan un techo digno sobre sus cabezas”.
A Rösener Manz le hubiera gustado que los habitantes del pueblo participaran en la llegada de los trabajadores inmigrantes. También hay un poco de vecindad involucrada. “¿La casa está suficientemente amueblada? ¿Tienen todo?”, dice el residente de Wilhelminaoord.
‘Elección política’
El municipio de Westerveld respeta el plan de zonificación en el alquiler de viviendas. Según este plan, las viviendas sólo se pueden alquilar a un “hogar”. Según una respuesta del municipio, todavía no se sabe si hay razones para formular una política más explícita en relación, por ejemplo, con el alquiler a trabajadores inmigrantes o para hacer más estricta la definición de “hogar”.
Concejal Roel Vedder: “El municipio de Westerveld está estudiando un reglamento de vivienda que pueda incluir esto. Se trata de una elección política y, por tanto, debería ser tomada por el consejo municipal en su momento. La escasez de viviendas es elevada. Tanto para nuestros principiantes como para las personas mayores y otros grupos objetivo. El punto de partida del municipio es la calidad de vida de los pueblos y el interés general de nuestros vecinos: tener y mantener viviendas disponibles”.
La compra de una vivienda supone una pensión propia
La pareja que distribuyó la segunda nota en Wilhelminaoord y Vledder quiere permanecer en el anonimato, pero quiere responder. De hecho, la compra de una o dos viviendas constituye su propia pensión. “Como empresario, por supuesto, usted mismo debe ocuparse de esto y hay muchas posibilidades de hacerlo”, afirma el autor de la carta. Históricamente, invertir en una vivienda ha demostrado ser una opción segura. Según sus palabras, en muchas ciudades y pueblos se distribuyen activamente folletos y esto es muy común. “Vender una casa implica muchas cosas. De esta forma, el vendedor se ahorra los gastos de intermediación. Además, un vendedor no siempre quiere un cartel de venta en el jardín”.
Otro empresario informó a la pareja sobre las posibilidades de alquilar casas en el municipio de Westerveld y así terminaron en Wilhelminaoord. “No sabemos nada de las cartas que ya han sido distribuidas. Pero como ya he dicho, distribuir folletos no es algo inusual”.
Después de comprar la casa, dependiendo de su estado, la pareja quiere reformarla, hacerla más sostenible y luego alquilarla. Quién aún no está seguro, eso depende de la pregunta. “Puede ser un titular, una pareja, una familia, una institución de cuidados (vivienda asistida o personal de cuidados), expatriados/empleados internacionales o Defensa (empleados o familias). Creemos que es importante que ni el vecindario ni los inquilinos se molesten entre sí y que nosotros, como buenos propietarios, nos encarguemos de ello. En lo que a nosotros respecta, tanto los inquilinos como el medio ambiente deberían poder vivir cómodamente. Lógicamente cumpliremos con todas las leyes y reglamentos y, por supuesto, involucraremos a los vecinos inmediatos en el proceso”.
Entienden que las notas provocaron algunas reacciones en la zona. Esto también se aplica a la opinión nacional de que a los compradores primerizos les resulta difícil encontrar una vivienda. “Sin embargo, muchos principiantes empiezan en una casa alquilada y ahora es mucho más difícil encontrarlos. Especialmente con los intereses hipotecarios actuales, el alquiler de una vivienda es la única solución para muchos compradores primerizos con ingresos ligeramente superiores (es decir, en el sector privado).
Sólo un pequeño porcentaje del parque total de viviendas está formado por una vivienda en el sector de alquiler privado y, según el empresario, será aún menor porque con la actual propuesta del gabinete las viviendas se ‘trasladan’ al alquiler medio. . “Los inversores siempre han desempeñado un papel crucial a la hora de añadir viviendas al parque inmobiliario. Ese papel actualmente está subexpuesto en el debate público”.
“La verdadera solución al problema de la vivienda en los Países Bajos no es fácil y, en nuestra opinión, habrá que buscarla entre todas las partes”, concluye el autor de la carta. “En nuestra opinión, para resolver estos problemas se necesitan políticos, municipios, pero también inversores. Tenga en cuenta que los inversores generalmente cuidan muy bien sus hogares, los mantienen y que son un actor importante para hacer que los hogares sean más sostenibles”.