Artículo de la noticia | 20-02-2025 | 10:25 am
Con, entre otras cosas, la actualización de los acuerdos residenciales y el cambio de apoyo del proyecto para las asociaciones de vivienda, la ministra Mona Keijzer de Vivienda y Planificación Espacial (VRO) quiere fortalecer la cooperación entre el municipio, la provincia y el imperio para acelerar la construcción de casas de alquiler social. En las ofertas residenciales, más concreto cuántas casas se están construyendo, para quién y dónde. Con el cambio en el apoyo del proyecto, las corporaciones con espacio de inversión insuficiente pueden obtener un apoyo financiero más fácil para nuevos proyectos de construcción, si la solidaridad mutua no ofrece una solución.
El Ministro responde al Estado del Sector de la Corporación, el informe anual de la Autoridad de Corporaciones de Vivienda (AW). El supervisor establece que la cooperación entre el municipio, la provincia y el imperio sigue siendo crucial para acelerar la construcción de casas de alquiler social. El AW ve que las ambiciones son altas, pero la construcción de casas nuevas se está despeguando demasiado lentamente. Como resultado, la escasez de casas de las corporaciones, por lo tanto, se aferra por el momento.
Para acelerar la vivienda local, el ministro Keijzer también envió la dirección de refuerzo de factura de Volkshuisvesting a la Cámara Baja la semana pasada. La división de roles entre las diversas autoridades es más clara. El Ministro también mira junto con Aedes (asociaciones de vivienda) y el VNG (municipios) en la política de nuevas tierras, por ejemplo, a través de la preparación de pautas generales para la determinación de los precios sociales de la tierra. Esto debe evitar negociaciones a largo plazo y pérdida innecesaria de espacio de inversión para las corporaciones.
Las corporaciones de vivienda deben garantizar suficientes viviendas que sean asequibles y de buena calidad en vecindarios habitables. Deben poder continuar cumpliendo ese papel bien y no pueden hacerlo solos. A finales de 2024, el ministro Keijzer hizo acuerdos con Aedes y los acuerdos de VNG sobre el número de casas que se construirán a fines de 2024.
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Asequibilidad y calidad de la vivienda
El AW aconseja invertir en ubicaciones de construcción suficientes y precios razonables de la tierra para las propiedades de alquiler social. Este es el primer requisito para el crecimiento deseado en una nueva construcción a 30,000 viviendas de alquiler social y 5000 viviendas de alquiler media por año desde 2029. El AW también propone continuar viendo la política de alquiler, la política de asignación de alquiler y los costos de vivienda asequible en relación e investigar Qué incentivos positivos conducen a una mejor relación entre el precio y la calidad de una casa. Esto se debe a que la relación entre el alquiler y la calidad de las viviendas de alquiler social se ha perturbado: el precio del alquiler ya no siempre dice algo sobre la calidad del hogar. Esto dificulta la inversión en una mejora adicional, dificulta el flujo y afecta el sentido de justicia de inquilinos y buscadores de viviendas.
El Ministro escribe que los cambios especialmente en el Sistema de Valoración del Hogar (WWS), la asignación de alquiler y la claridad sobre los objetivos de sostenibilidad deben garantizar un buen equilibrio entre la asequibilidad y la calidad. Por ejemplo, el WWS revisado, que comenzó el 1 de julio de 2024, debe ayudar en una mejor apreciación de los hogares con una calidad mayor. Como resultado, los precios de alquiler pueden alcanzar más de acuerdo con la calidad energética. Las casas con buenas etiquetas y, por lo tanto, menores costos de energía, tienen un precio de alquiler máximo más alto.
También ha habido cambios en la política de subsidio de vivienda que mejoran el poder adquisitivo y simplifican la asignación de vivienda. Por ejemplo, la reducción relacionada con el ingreso de los ingresos de la asignación de vivienda asegura que para parte de los subsidios de vivienda, la asignación de vivienda disminuye menos rápidamente cuando aumenta sus ingresos.
Finalmente, la sostenibilidad del stock de viviendas debe garantizar una mayor comodidad de vida y menores costos de energía a través de las corporaciones. Al co2-Enterado neutral para que el calentamiento logre en 2050, las corporaciones deben mejorar considerablemente el aislamiento de sus casas de alquiler. También se ha hecho un acuerdo aclarador sobre esto en los acuerdos de rendimiento nacionales recuperados: en promedio, 73 kilovatios horas por metro cuadrado (kWh/m, por corporación está permitido el hogar2) La energía se usa para el calor.
Estado 2025
El AW mira anualmente sobre el rendimiento de las asociaciones de viviendas en el campo de, entre otras cosas, nuevas construcciones, asequibilidad y calidad de vida. En el informe, el regulador también emite señales de política y mira hacia la tarea conjunta para el sector corporativo.
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