Noticia | 20-01-2025 | 13:33
En 2024, se agregarán aproximadamente 82.000 viviendas mediante nuevas construcciones y un mejor uso de las existentes, como la transformación y división de viviendas. La caída de la construcción prevista anteriormente, causada principalmente por los altos tipos de interés y el aumento de los costes, se refleja en las cifras y continuará hasta 2025. La previsión es que la recuperación se produzca en 2026 y que la producción aumente hasta las 100.000 viviendas al año a partir de 2027. Esto requiere un compromiso continuo de todas las partes involucradas para hacer realidad estas viviendas. Las cifras se encuentran en el Estado de la Vivienda 2024 que la ministra Mona Keijzer envió hoy a la Cámara de Representantes.
Ministro Keijzer: “La escasez de viviendas sigue siendo elevada. Las medidas que adoptemos ahora no darán frutos hasta dentro de unos años como mínimo. Pero cada paso es uno. La punta de lanza es la eliminación de obstáculos a las nuevas construcciones, como la acumulación de normas y procedimientos locales, y la atención a un mejor uso de los edificios existentes. En Woontop dimos los primeros pasos con las partes implicadas. Este año continuaremos con eso”.
Aumenta el ritmo de construcción
El número de permisos de construcción concedidos ha vuelto a aumentar desde principios de 2024. A nivel nacional, hay planes de construcción casi suficientes para construir el número requerido de viviendas: las provincias tienen planes para 1.021.500 nuevas viviendas hasta 2030. El objetivo es una capacidad planificada del 130% de las necesidades, porque los planes pueden retrasarse o cancelarse. Hay planes suficientes en cinco provincias. A nivel nacional, la capacidad del plan es del 126%. Las provincias aún tienen que hacer planes para mantener el ritmo de construcción de 100.000 nuevas viviendas por año después de 2030. Además de las nuevas construcciones, entre el 15 y el 20% del proyecto de vivienda se realizará mediante división, transformación y otras formas de renovación; en 2023 eran 14.518 viviendas.
Costos de vivienda asequibles
El informe anual sobre el estado de la vivienda también aborda la asequibilidad de la vivienda y su calidad. La asequibilidad de los costos de la vivienda es más difícil para los inquilinos con ingresos más bajos y para las personas más jóvenes de ingresos medios en el sector de alquiler privado, más caro. Para los propietarios de viviendas, los costos de la vivienda disminuyen con el tiempo debido a los pagos de la hipoteca y al aumento del valor de la vivienda. El número de hogares que sufren pobreza energética se ha reducido a 400.000 desde 2021.
Sostenibilidad: aumenta la calidad de la vivienda
La sostenibilidad de las viviendas y edificios en los Países Bajos está en marcha. La proporción de hogares sin gas natural ha aumentado del 7,2% al 10,1% y el consumo de gas ha caído un 25% desde 2021. La proporción de hogares con malas etiquetas energéticas también ha caído un 11,2% desde 2021. Esto redujo la factura de energía. Los propietarios de viviendas también suelen poder financiar la sostenibilidad a través de mejores opciones de préstamos y subsidios. Aproximadamente el 98% puede financiar la sostenibilidad de su hogar, en comparación con el 86% en 2020. Las emisiones de CO2 en el entorno construido han caído más de un 20% desde 2021. Esto se debe en parte a las medidas de ahorro de energía, pero también a que las personas han adaptado su comportamiento en materia de calefacción, tanto en casa como en la oficina.
La calidad de vida y la seguridad en las 20 áreas de enfoque del Programa Nacional de Viabilidad y Seguridad (NPLV) también están mejorando. Entre 2025 y 2029, se agregarán 10.000 viviendas adicionales en las áreas de interés, además de los planes existentes. También se completarán 40.000 viviendas más rápidamente.
Imagen anual
El Estado de la Vivienda Pública es una publicación anual del Ministerio de Vivienda y Ordenación del Territorio que muestra cómo se desarrolla anualmente la vivienda pública en los Países Bajos. El informe examina la construcción, la asequibilidad y la calidad del parque de viviendas..
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