En el caso de una separación, la cuestión de quien se muda no solo tiene que tener emocionalmente estresante, sino que también hay regulaciones legales.
La carga emocional de una separación es alta, y cuando se trata de tener que abandonar la casa, puede aumentar. Para mantener una cabeza fría, es útil conocer la legislación.
En el caso de un acuerdo de alquiler concluido conjuntamente
Muchas, también parejas solteras, concluyen un acuerdo de alquiler común cuando se mudan al apartamento compartido para crear un sentimiento de igualdad: ambos tienen que pagar, ambos son responsables en caso de daños y ambos deben ser responsables. Además, un socio no puede cancelar el contrato por sí solo o solo para ellos mismos, ambos socios deben igualar los problemas de terminación. Un simple “tirar” normalmente no es posible, ya que el socio desembolsado aún tiene que cumplir con las obligaciones contractuales y, por lo tanto, sigue siendo un deudor. Sin embargo, es posible tirar en caso de violencia doméstica. Esto debe ser agudo para que la policía pueda remitir al pareja violenta del apartamento.
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Una posibilidad de resolver el problema es estar de acuerdo y mudarse juntos: todos buscan su propio apartamento nuevo. Por cierto, la jurisprudencia respalda el reclamo de un socio contra el otro para llevar a cabo la terminación conjunta. La Sección 749 (1) y §§ 705 FF del BGB regulan que todos los socios de una comunidad o sociedad tienen derecho a disolverlos.
De lo contrario, también se puede buscar la conversación con el propietario: en la mayoría de los casos, los propietarios acuerdan que el contrato se disuelve y se concluye un nuevo acuerdo de alquiler con el socio en el apartamento.
Si solo un socio haya concluido el contrato de arrendamiento
La posibilidad de conversación con el propietario también se ofrece si solo un socio ha concluido el acuerdo de alquiler. En este caso, el propietario se ofrece en principio a un inquilino posterior.
En este caso, sin embargo, el compañero de alquiler tiene la ventaja: puede terminar el apartamento por su cuenta, lo que significa que el socio no alquilado también tiene que mudarse al final del contrato.
Regulación especial para parejas casadas
En el caso de un divorcio o separación de los cónyuges, inicialmente existen las mismas opciones de extracto que con la separación de parejas compartidas que no están casadas. Pero: Básicamente, en un matrimonio existente, ambos socios tienen derecho a permanecer en el apartamento, sin importar quién alquiló o el propietario lo sea.
Si se pone difícil, ambos cónyuges pueden solicitar la transferencia del apartamento compartido durante la fase de separación, pero solo con una justificación precisa como la enfermedad, la situación financiera o el pozo de los niños juntos. El derecho a solicitar la transferencia es ilimitado en el tiempo, pero de acuerdo con la sección 1361b (4) del BGB, se aplica lo siguiente: cualquiera que se muda sin regresar al apartamento en seis meses ha dejado el apartamento compartido al socio en el apartamento. El “extracto” cuenta aquí cuando se han tomado algunas de las ropa y documentos, pero aún puede ser propiedad del compañero de atracción en el apartamento.
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El cónyuge se retiró y luego todavía tiene derecho a recolectar nuevamente, pero no sin el consentimiento de la pareja que queda en el apartamento. Ya no se le permite ingresar al apartamento sin consentimiento.
Por cierto: si se decide en la corte cuál de los dos cónyuges en el apartamento o la casa, el propietario debe aceptar la decisión. El extracto no es problemático debido a la separación si se discute antes de la separación o incluso el movimiento común que tiene que mudarse en una emergencia.
Editor Finance.net
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