UNA PAREJA que afirmó que el seto de 11 pies de sus vecinos arruinó sus vidas perdió la pelea para que lo talaran.
Charles y Josephine Baillie dijeron que el arbusto de Stuart Jenkins y Elina Zvejniece estaba tan descuidado que afectó el valor de su casa.
3
También se quejaron de que bloqueaba la entrada de luz a su jardín.
Al límite de su ingenio, la pareja pidió al consejo que recortara la masa de ramitas en Bannockburn, Stirling, a 6,5 pies.
Pero el Ayuntamiento de Stirling dictaminó que no estaba afectando su propiedad, se mantenía periódicamente y ofrecía privacidad a sus vecinos.
La decisión de no emitir un aviso de cobertura alta dejó a la pareja furiosa y apelaron al gobierno escocés.
Pero confirmaron el fallo.
Los Baillies dicen que ahora enfrentan años de “estrés y dificultades físicas” tras la decisión.
Baillie añadió: “El valor de venta de nuestra propiedad se reducirá considerablemente si decidimos venderla en el futuro.
“Tanto mi esposa como yo tenemos más de 70 años y seguimos teniendo problemas de salud.
“Esta decisión del Consejo de Stirling nos ha causado a mi esposa y a mí un estrés considerable y causará dificultades físicas al intentar mantener nuestro lado de esta valla incluso en su altura actual”.
La pareja, que ha vivido en su casa durante 44 años, dice que el seto nunca fue un problema para los vecinos anteriores.
Jenkins insistió en que él también lo hacía, pero enfatizó que también disfrutaba de la privacidad que ofrecía.
En una carta, dijo: “Puedo confirmar que realizaremos un mantenimiento anual de la cobertura para mantenerla dentro del rango actual.
“Nunca fue nuestra intención ponernos difíciles con la altura del seto, simplemente valoramos mucho la privacidad que el seto nos brinda en nuestro jardín trasero”.
El Ayuntamiento de Stirling dijo: “No se considera que la altura actual del seto tenga un impacto negativo en los niveles de luz del jardín y la casa ni en el disfrute de la propiedad por parte de los ocupantes”.
3
Conoce tus derechos
Cualquiera que esté considerando solicitar un aviso de cobertura alta debe haber intentado resolver el problema con su vecino antes de presentar la solicitud.
Si una autoridad local recibe una solicitud en la que no hay pruebas de que el solicitante haya intentado hacerlo, debe rechazarla.
Por lo general, el primer paso que debe dar un solicitante es discutir el asunto con su vecino para intentar resolverlo de manera amistosa.
Deben mantener registros de todos los intentos de resolver el problema, por ejemplo, un diario de las conversaciones mantenidas o una serie de recibos de envío, y deben incluirlos en su solicitud.
Una definición de “medidas razonables” para tratar de resolver el asunto sin remitir el caso a la autoridad local sería dos acercamientos formales al vecino dentro de un período de seis meses antes de solicitar un aviso de cobertura alta.
El solicitante debe conservar una copia de cualquier carta que haya enviado a su vecino, con un registro de su entrega, ya que la autoridad local normalmente solicitará ver estas cartas como prueba razonable de los propios intentos del solicitante de resolver la disputa.
Otra opción para resolver disputas de alto riesgo sin involucrar a las autoridades locales es la mediación.
Las personas pueden comunicarse informalmente con su autoridad local para discutir una posible solicitud.
Una solicitud de aviso de cobertura alta sólo puede realizarse conforme a la Ley para una cobertura que sea de cobertura alta.
En Escocia se considera que un seto alto tiene más de 2 metros de altura desde el nivel del suelo.