Artículo de noticia | 22-04-2025 | 14:00
El martes, el Senado acordó un cambio en la ley que brinda a los inquilinos y propietarios más claridad sobre los costos de servicio que los inquilinos pagan además del alquiler. La ley contiene una lista de asuntos y servicios que los propietarios pueden cobrar como costos de servicio. Esto proporciona claridad sobre el cálculo de los costos de servicio. Por ejemplo, el uso de una sala de fitness o piscina común no debe caer bajo los costos de servicio. Las nuevas reglas entrarán en vigencia el 1 de enero de 2026.
Para los costos de servicio, los propietarios pueden cobrar costos razonables que coincidan con los servicios prestados. Los inquilinos también pueden facilitar que las nuevas reglas verifiquen si el anticipo que pagan por los costos del servicio cada mes es correcto. Además, es más fácil iniciar un negocio en el comité de alquiler si sospechan que los costos de servicio son demasiado altos.
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Menos disputas y mejor aplicación
La necesidad de claridad sobre los costos de servicio es evidente por el número de disputas en el comité de alquiler. En 2023, llegaron más de 3.800 casos, un aumento del 60% en comparación con el año anterior. En 2024 continuó el aumento, con más de 4100 cosas nuevas. Las nuevas reglas deben ayudar a reducir las disputas entre inquilinos y propietarios.
La enmienda de la ley también apoya a los municipios en la aplicación de la Ley de buenos propietarios Eso ha estado vigente desde julio de 2023. Gracias a la definición clara de los costos de servicio, los municipios pueden actuar de manera más dirigida y de manera más efectiva contra el abuso.
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