Noticia | 17-12-2024 | 14:33
El martes 17 de diciembre, el Senado aprobó dos nuevas leyes que hacen menos complejo el beneficio de vivienda. Además, más inquilinos podrán solicitar el subsidio de alquiler a partir de 2026. La mayoría de los beneficiarios actuales mejorarán tras la introducción: las primeras medidas se aplicarán a partir de 2025. Aproximadamente 1,5 millones de hogares reciben actualmente subsidios de vivienda. Al año que viene casi todos estos hogares recibirán más subsidio de vivienda; media 12€. En 2026, un grupo de 170.000 hogares tendrá derecho por primera vez al subsidio de vivienda, por un importe medio de 175 euros al mes.
Las medidas están incluidas en los proyectos de ley ‘Simplificación del subsidio de alquiler’ y ‘Subsidio de alquiler para mejorar el poder adquisitivo y simplificar el régimen’. El Gobierno liberará 215 millones de euros en 2025 para la simplificación y mejora del subsidio de alquiler y estructuralmente 650 millones de euros al año a partir de 2026.
La armonización y el trabajo pueden dar sus frutos
Gracias a las dos nuevas leyes, el subsidio de vivienda para personas mayores y no mayores se calculará del mismo modo a partir del próximo año. Este aún no es el caso. Por lo tanto, los beneficiarios del subsidio de alquiler que sean menores que la edad de jubilación estatal recibirán un poco más de subsidio de alquiler. Las familias también reciben más subsidio de vivienda si no han alcanzado la edad de jubilación estatal y pagan un alquiler más alto. Esto se aplica a todos los hogares de dos o más personas. Los demás beneficiarios de la prestación de vivienda ya recibieron esta compensación.
A partir de 2025, los beneficiarios del subsidio de vivienda tendrán menos probabilidades de recibir un subsidio de vivienda más bajo si ganan más. La eliminación progresiva del subsidio de vivienda será más gradual. A partir de 2026, el cálculo se ajustará aún más mediante la introducción de la eliminación lineal. Esto proporciona una mejor visión de lo que cambia en el subsidio de vivienda a medida que aumentan los ingresos.
Más personas tendrán derecho al subsidio de vivienda
En 2026 se sumará un nuevo grupo que tendrá derecho al subsidio de vivienda: los inquilinos con ingresos más bajos y un alquiler más alto. Estos inquilinos tienen derecho a un subsidio de vivienda en términos de ingresos, pero aún no lo reciben porque su alquiler supera el límite máximo de alquiler. A partir de 2026 podrán, al igual que los inquilinos de una vivienda de alquiler social (regulada), solicitar un subsidio de alquiler sobre la parte del alquiler hasta 900,07 € (importe en 2025). Esto es posible gracias a la supresión de los límites máximos de alquiler como condición para tener derecho al subsidio de vivienda. Esto significa que 170.000 hogares pueden recibir el subsidio de vivienda, por una media de 175 euros al mes.
Más jóvenes menores de 21 años tendrán derecho al subsidio de vivienda. Pueden solicitar el subsidio de vivienda si su alquiler es superior a 477,20 € (importe de 2025). Ahora bien, esto sólo es posible si el alquiler es inferior a 477,20€. El subsidio de alquiler se aplica a la parte del alquiler hasta 477,20 €.
Los jóvenes a partir de 21 años tienen derecho al subsidio de vivienda completo. Ahora sólo lo consiguen a partir de los 23 años. Este nuevo límite de edad equivale al salario mínimo legal.
Alrededor del 20% de los beneficiarios actuales recibirán menos subsidio de vivienda en 2026, una media de 9 euros al mes. Se trata de inquilinos a los que actualmente todavía se les reembolsan los gastos de servicios comunes, pero pronto dejarán de ser así. Los residentes de apartamentos a veces pagan estas tarifas por los servicios comunes en los edificios de apartamentos. Por ejemplo, para la limpieza y energía de zonas comunes como el ascensor o una galería, y la labor de conserje. Ya no se aplicará el reembolso (parcial) de cuatro tipos de costes de servicios comunes. Otros costes de servicios ya no son elegibles para el reembolso del subsidio de vivienda.
El precio del alquiler del subsidio de alquiler será igual al precio del alquiler básico una vez eliminados los costes del servicio. Esto está incluido de serie en el contrato de alquiler.
Cambios futuros en el sistema de beneficios
El sistema de prestaciones ofrece apoyo a los ingresos a las personas que lo necesitan (focalizado) y en el momento en que lo necesitan (oportuno). En los últimos años se ha hablado mucho del deseo de simplificar las prestaciones. Las leyes aprobadas sobre el subsidio de vivienda son un paso importante en esta dirección. Ambas leyes también mejoran la implementación actual.
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