Los compradores por primera vez recibieron otro impulso después de que un cuarto prestamista importante redujo sus reglas de asequibilidad.
Barclays ha sacudido sus hipotecas, lo que significa que los compradores pueden pedir prestado más.
El banco y el prestamista han reducido sus pruebas de estrés tanto para los compradores como para los que remortan en un 0,5%.
Los prestamistas realizan pruebas de estrés hipotecario para calcular si puede permitirse cumplir con sus pagos bajo tensión financiera.
Por ejemplo, prueban para ver si puede pagar los pagos si las tasas de interés aumentan o sus ingresos caen.
Si las pruebas de estrés se reducen, significa que los compradores y los motores de vivienda pueden pedir prestado más.
Barclays dijo que los cambios en sus pruebas de estrés significan que una familia podría pedir prestado hasta £ 30,750 más, dependiendo de sus circunstancias.
Lee Chiswell, jefe de hipotecas en Barclays, dijo: “Estamos encantados de aumentar la cantidad que podemos prestar a los clientes que buscan comprar una casa.
“Sabemos que hay muchos desafíos que enfrentan a las personas en este momento, ya sea un comprador por primera vez que intente reunir un depósito o una familia que busca mudarse de casa.
“Mejorar nuestras tasas de asequibilidad podría ayudar a hacer realidad la casa de sueños de muchos clientes, mientras continúa teniendo medidas sólidas para garantizar que puedan hacer pagos en su hipoteca”.
El último movimiento de Barclays se produce después de que otros tres prestamistas redujeron sus pruebas de estrés.
A finales del mes pasado, HSBC sacudió sus reglas de asequibilidad, lo que significa que los compradores pueden pedir prestados £ 39,000 más en promedio.
A principios de abril, Halifax también realizó cambios en sus reglas de asequibilidad, reduciendo las tasas de estrés utilizadas en su cálculo de asequibilidad estándar y en sus hipotecas de tasa fija de cinco años en un 0.5%.
El prestamista dijo que significa que un hogar típico de dos adultos con dos niños y un ingreso de £ 75,000 ahora puede pedir prestado £ 38,000 más.
En marzo, Santander fue el primero en hacer cambios en sus pruebas de estrés, reduciendo las tasas en un 0,75%.
¿Qué está pasando con las hipotecas?
Las tasas hipotecarias han estado cayendo constantemente en todo el Reino Unido luego de varios recortes de tasas base del Banco de Inglaterra (BOE).
El bombardeo de tarifas del “Día de Liberación” de Trump también condujo a que varios prestamistas redujeran tasas de interés por debajo del 4%.
La tarifa base es la tasa que el BOE cobra a los bancos y prestamistas de la calle cuando piden prestado dinero.
Si aumenta, significa que las tasas hipotecarias también tienden a aumentar, así como las tasas de ahorro. Cuando cae, ve que lo contrario sucede.
La tasa base actualmente se encuentra en 4.25%, ya que se redujo del 4.5% a principios de este mes y menos del 5,25% en verano del año pasado.
Según MoneyFactsCompare.co.uk, la hipoteca promedio de tasa fija de dos años es de 5.11% a partir de hoy, en comparación con 5.93% hace un año.
¿Por qué están disminuyendo las tasas hipotecarias?
La reportera del consumidor Emily Mee explica cómo la agitación económica global está contribuyendo a tasas hipotecarias más bajas …
Las tasas hipotecarias en el Reino Unido han disminuido después de que el presidente de los Estados Unidos, Donald Trump, impuso enormes aranceles a docenas de países a principios de abril.
La medida envió acciones en picado y creó incertidumbre para las economías en todo el mundo, pero un efecto secundario inesperado de esto es un impulso para los compradores de viviendas británicas.
Esto se debe a que la agitación ha llevado a los mercados que ahora esperan más recortes de tarifas base del Banco de Inglaterra.
La tasa base del Banco de Inglaterra ayuda a influir en las tasas establecidas por los prestamistas hipotecarios.
Los mercados habían fijado dos recortes de tasas base este año, pero ahora esperan que el banco necesite reducir las tasas cuatro veces para evitar una recesión económica causada por la incertidumbre global.
Nicholas Mendes, gerente técnico hipotecario de John Charcol, dijo que si esto sucede podemos esperar que la tasa base caiga de 4.5% a 3.5% este año.
Las cosas comenzaron a parecer inciertas nuevamente después de que Trump anunció una pausa de 90 días en las tarifas.
Esto podría haber llevado a los prestamistas a retenerse y esperar para ver qué sucede antes de reducir las tasas.
Pero varios terminaron moviéndose a las tasas de corte a menos del 4% independientemente.
Los corredores ahora vigilarán los mercados de intercambio.
Esto se debe a que los prestamistas usan tasas de intercambio para determinar cómo deben fijar el precio de sus tasas hipotecarias.
Mientras tanto, el sitio web de comparación dijo que la hipoteca promedio de tasa fija de cinco años se encuentra en 5.07% hoy, en comparación con el 5.50% hace un año.
Se esperan más recortes de tasas base este año, con el Instituto Nacional de Investigación Económica y Social que pronostica dos recortes más de 25 puntos básicos, lo que vería que la tasa base cae a 3.75%.
Cualquier caída en la tasa base conducirá a que las tasas hipotecarias caigan más, lo que es una bendición para los compradores de viviendas o para los que se remortan.
Vale la pena tener en cuenta cuando cae su tasa hipotecaria depende del tipo que tenga.
Aquellos en hipotecas de rastreador y tasa variable estándar (SVR) tienden a ver que sus tasas caen primero.
Sin embargo, si tiene una tasa fija, no sentirá el impacto de los cambios de tasa hasta que termine su acuerdo.
Si está llegando al final de un trato fijo, la mayoría de los prestamistas le permiten bloquear una nueva tarifa hasta seis meses antes, lo que puede valer la pena hacerlo.
Si las tarifas caen después de que acepte un nuevo acuerdo, algunos prestamistas le permitirán firmar una nueva a una tasa más baja.
¿Tiene un problema de dinero que necesita clasificar? Póngase en contacto enviando un correo electrónico a [email protected].
Además, puedes unirte a nuestro Chats y consejos de dinero solar Grupo de Facebook para compartir sus consejos e historias
About the Author
