El poder adquisitivo inmobiliario cae fuertemente por debajo del promedio histórico

El punto más bajo del poder adquisitivo inmobiliario belga fue durante la crisis del petróleo en 1980. El poder adquisitivo entonces ascendía a 79 m², o 6 m² menos que en la actualidad. En los siete años siguientes, el poder adquisitivo fue el que más aumentó, hasta un récord de 140 m². La crisis bancaria de 2007 provocó una nueva y fuerte disminución hasta los 80 m².

“En ese momento, la demanda de bienes raíces en nuestro país era muy alta, lo que hizo subir los precios. Ese también es el caso hoy”, dice Piet Derriks de Immoweb. “Lo que nos ayudó a salir de esa crisis en ese momento fue el recorte de la tasa de interés. Pero ahora la tasa de interés está aumentando y eso pesa sobre el presupuesto de los hogares belgas”.

“Si bien comenzamos a ver que los precios se estabilizan, los aumentos sucesivos en las tasas de interés podrían erosionar aún más el poder adquisitivo de las propiedades. Sin embargo, los hogares pronto podrían tener un respiro financiero adicional, gracias al mecanismo de indexación salarial. Eso debería compensar, al menos parcialmente, el aumento del costo de vida. En cualquier caso, es un elemento crucial que los belgas deben tener en cuenta en sus planes inmobiliarios a partir de ahora”.