El hombre del DINERO, Martin Lewis, ha revelado cómo los inquilinos pueden recuperar miles de dólares de un propietario que infringe las reglas.
En el especial de vivienda de esta noche, el experto en ahorro de dinero profundiza en los derechos que tienen los inquilinos frente a los propietarios.
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También entrevista a un experto en alquileres y a alguien que dice que le dieron una casa deficiente que no cumplía con su contrato.
El consejo de Lewis es que quienes estén en Londres verifiquen si la casa que alquilan tiene la licencia adecuada.
Pueden hacerlo a través del Londres.gov.uk sitio web.
Si el propietario no ha seguido las reglas, a los inquilinos se les podrían adeudar miles de libras de alquiler atrasado.
En segundo lugar, sugiere que aquellos que luchan por pagar el alquiler podrían obtener ayuda consultando las prestaciones o solicitando un pago del ayuntamiento.
Hacer esto podría ahorrarle al inquilino miles de libras.
Joy escribió en el programa y preguntó si era legal que el propietario de su hijo aumentara su alquiler en un 71 por ciento y aumentara el depósito.
«Eso me parece escandaloso», dice Lewis.
Nadeem Khan, director de operaciones de Refugiodice que es ilegal que un propietario aumente la fianza durante el contrato de arrendamiento.
Sin embargo, el alquiler se puede aumentar si hay una cláusula de revisión del alquiler en el contrato.
«Después del plazo fijado, la única manera de aumentar el alquiler es mediante un aviso legal, pero tienes derecho a apelar ese aviso ante un tribunal».
Khan dice que Shelter tiene plantillas de cartas e instrucciones sobre cómo las personas pueden acudir a un tribunal en su sitio web.
Sharon Russell en Aberdeen le preguntó a Martin si estaba en su derecho de finalizar un contrato de arrendamiento anticipadamente sin perder su depósito.
Ella dice que la propiedad se anunciaba como amueblada, pero la cama, el refrigerador y el congelador estaban rotos.
Khan dice que si un inquilino ha sido engañado, puede rescindir el acuerdo y aconseja a la gente que lo haga por escrito.
Si eso es dentro del primer mes, deberían recuperar su dinero completo.
Lewis dice: «Vuelvo a adivinar que si dicen ‘piérdete’, ¿tienes que acudir a los tribunales?».
Khan está de acuerdo, pero dice que siempre es mejor entablar negociaciones y luego acudir a los tribunales.
Russell dice que no ha recibido su depósito, pero Khan dice que estará protegido por el gobierno y que podría reclamar la compensación.
Lewis también reveló en el programa de esta noche cómo quienes salen de hipotecas fijas podrían ahorrar miles de dólares.
¿Cuáles son sus derechos de desalojo?
Según la organización benéfica de vivienda Shelter, los propietarios y agentes inmobiliarios deben seguir los procedimientos correctos para desalojar a los inquilinos.
Actualmente, los propietarios deben avisarle con 14 días de antelación antes de entregarle un plazo de notificación de desalojo.
Una vez que le hayan entregado este aviso de desalojo, tiene un período de dos meses antes de que se pueda iniciar una acción judicial en su contra.
Una vez transcurrido este período, su arrendador tiene cuatro meses para llevarlo a los tribunales.
Pero es un desalojo ilegal si su arrendador o cualquier persona que actúe en su nombre:
- Te obliga a irte amenazándote o acosándote.
- te echa o usa fuerza física para obligarte a salir
- le impide entrar en partes de su casa
- cambia las cerraduras mientras estás fuera
Si su arrendador lo lleva a los tribunales, usted también podría terminar siendo responsable de algunos de los costos.
Además, organizaciones benéficas como Refugio y Asesoramiento a los ciudadanos También podría ofrecer algo de ayuda.
La asistencia jurídica también podría ayudar si tiene un problema de vivienda grave.
Si recibe beneficios o tiene bajos ingresos, podría obtener:
- asesoramiento telefónico de asesoría jurídica civil
- una cita con un asesor legal o abogado
- ayuda en una audiencia de posesión por parte de un asesor judicial
También puede obtener ayuda para detener o retrasar el desalojo, acciones judiciales de recuperación de hipoteca y desalojo ilegal y acoso.
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