El efecto de las tasas hipotecarias más altas no se reflejará en los precios de la vivienda y el número de transacciones hasta el tercer trimestre de este año como muy pronto. Así lo dice este miércoles el Registro de la Propiedad en un informe trimestral. Kadaster espera que el mercado de la vivienda sea menos activo en el futuro cercano, lo que resultará en aumentos de precios menos pronunciados.
Las tasas hipotecarias han aumentado considerablemente este año. Donde la tasa de interés para las hipotecas a corto y largo plazo estuvo entre 1 y 1,5 por ciento en enero, fue de 3,8 a 4,5 por ciento en julio.
Esta tasa de interés significativamente más alta también tendrá consecuencias para el mercado de la vivienda. El Registro de la Propiedad espera que la subida de tipos de interés pise aún más el freno del mercado de la vivienda. El número de transacciones disminuirá, lo que conducirá a menores aumentos de precios. El Kadaster cree que este efecto solo será visible “como muy pronto” en el tercer cuarto.
Las tasas hipotecarias más altas no son lo único que frena el mercado de la vivienda. El Registro de la Propiedad también cree que la alta inflación y la tradicional ley económica de oferta y demanda jugarán un papel. “En un momento dado, los precios de la vivienda son tan altos que cada vez menos personas pueden comprar una casa. Como resultado, el número de transacciones disminuye, después de lo cual el aumento del precio también se estabiliza”, según el Registro de la Propiedad.
Los precios de la vivienda han estado aumentando menos rápidamente que antes durante varios meses, aunque una casa aún costaba un promedio de 429.000 euros en el segundo trimestre. Eso es un 17 por ciento más que en el mismo período del año pasado. El número de transacciones entre abril y junio estuvo en el nivel más bajo de cualquier otro segundo trimestre desde 2015.
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