El grupo de riqueza soberana de Singapur GIC y el administrador de fondos de pensiones holandés APG adquirirán una participación mayoritaria en The Student Hotel en un acuerdo que valorará el alojamiento para estudiantes y el grupo hotelero europeo en 2.100 millones de euros.
APG y el fundador de TSH, Charlie MacGregor, aumentarán su participación en el grupo, mientras que GIC será un nuevo inversor. Aermont, el administrador de activos europeo que es propietario parcial del negocio desde 2014, se vendió como parte del trato.
MacGregor abrió el primer Student Hotel en 2012 y ha hecho crecer el negocio a 25 sitios en ocho países. APG y GIC se han comprometido a invertir más en la expansión del grupo a otras ciudades europeas, con planes de ampliar la cartera a 50 hoteles, incluido uno en Londres y otro en Escocia.
El alojamiento para estudiantes se ha convertido en un área de especial interés para los inversores dada la oportunidad de obtener ingresos más estables que un negocio hotelero típico, especialmente durante períodos de turbulencia económica.
GIC de Singapur ya es uno de los inversores más activos en viviendas para estudiantes en Europa. El mes pasado, GIC y Greystar Real Estate Partners adquirieron Student Roost, un proveedor de viviendas para estudiantes del Reino Unido de Brookfield por 3.300 millones de libras esterlinas. La cartera abarca más de 50 propiedades con más de 23 000 en ciudades universitarias clave del Reino Unido.
TSH tiene su sede en Ámsterdam y emplea a 650 personas. Cuenta con más de 10.000 habitaciones en Europa abiertas o en desarrollo.
Durante la pandemia, TSH aumentó la asignación de habitaciones para estudiantes cuando los viajes corporativos y de placer se redujeron significativamente, lo que ayudó a respaldar las tasas de ocupación y los flujos de efectivo restantes. TSH dijo que las reservas de estudiantes para el año académico 2022-23 se mantuvieron en niveles récord. Los hoteles también ofrecen espacios de coworking para empresas.
MacGregor dijo que los nuevos fondos se utilizarían para expandir TSH a más ciudades de Europa.
Lee Kok Sun, director de inversiones de bienes raíces de GIC, dijo que los activos estaban “bien ubicados, disfrutaban de buena conectividad con los centros de las ciudades y las redes de transporte, y estaban cerca de universidades y otros servicios. Estamos seguros de que esta inversión generará retornos resistentes a largo plazo”.