Manténgase informado con actualizaciones gratuitas
Simplemente regístrate en propiedad del Reino Unido myFT Digest: entregado directamente a su bandeja de entrada.
El emblemático fondo de vivienda de Londres de Sadiq Khan puede necesitar un rescate después de incumplir repetidamente los pagos de un préstamo estatal de £ 300 millones y no mantener registros sobre la deuda, advirtieron sus auditores.
GLA Land and Property (GLAP) Limited, el vehículo de desarrollo inmobiliario del alcalde de Londres, ha incumplido repetidamente los plazos de pago del préstamo durante los últimos seis años y sólo realizó su primer pago este año.
La empresa, que es propiedad de la Autoridad del Gran Londres, puede requerir “apoyo” financiero del presupuesto del alcalde financiado por los contribuyentes para pagar completamente el préstamo, según un informe de los auditores internos de este mes.
GLAP se creó en 2012, cuando Boris Johnson era alcalde, y posee 635 hectáreas de terreno en la capital, principalmente en la zona de reurbanización de los Docklands de Londres. Khan ha sido alcalde desde 2016.
El vehículo comercial se creó a partir de la fusión de organismos de desarrollo público anteriores y heredó el pasivo de £ 300 millones adeudado a la Autoridad del Gran Londres cuando se formó.
El dinero debía reembolsarse a partir de 2018, pero GLAP no realizó ningún pago en los años sucesivos.
GLAP cuenta con funcionarios de GLA, mientras que el jefe de gabinete de Khan, David Bellamy, y Tom Copley, vicealcalde de Londres para vivienda, forman parte del grupo directivo que toma decisiones ejecutivas sobre el fondo.
Los auditores internos de GLA expresaron su preocupación el año pasado por la mala gestión y toma de decisiones en la empresa, y dijeron que “no se les proporcionó evidencia” de por qué se incumplieron repetidamente los pagos, según un informe de auditoría de diciembre de 2023.
“No se proporcionó ninguna documentación de respaldo para acordar formalmente el no pago del préstamo”, dice el informe. Agregó que “las actas de las reuniones son . . . no tomado mostrando ninguna decisión tomada”.
El informe de 2023 advertía: “Existe el riesgo de que las decisiones tomadas sobre el préstamo no se hayan acordado ni documentado formalmente y no existan procesos para la gestión de riesgos”.
En el sitio web del alcalde de Londres se publican copias redactadas de los documentos de 2023 y 2024 que no se habían reportado anteriormente. El sitio web London Centric compartió versiones completas y sin editar de los informes con el Financial Times.
GLAP dijo que pagó £33,3 millones de libras por sus préstamos pendientes en marzo de este año, y el informe de los auditores de este año dijo que se habían realizado algunas mejoras en la gestión, incluida la redacción de actas.
El fondo, que es uno de los mayores propietarios de terrenos del sector público en el Reino Unido, tiene como objetivo entregar miles de nuevas viviendas en los terrenos del alcalde. Es la filial comercial de GLA.
Londres necesita duplicar su oferta anual de viviendas para alcanzar sus objetivos oficiales de vivienda, incluso después de que el nuevo gobierno laborista del Reino Unido redujera el objetivo de la capital en un 10 por ciento.
El gobierno del Reino Unido quiere aumentar la construcción de viviendas al nivel más alto en décadas, construyendo 1,5 millones de viviendas en cinco años. El número de viviendas nuevas en Inglaterra cayó un 6 por ciento a 221.070 en el año hasta marzo.
La GLA dijo que se completaron 13.460 viviendas dentro de la cartera de GLAP desde 2016 hasta marzo de este año.
Añadió que el calendario de reembolso del préstamo fue revisado “debido a la prolongada recesión económica nacional que afectó gravemente a las industrias inmobiliaria y de la construcción en todo el Reino Unido”.
En los años transcurridos entre 2018, cuando los préstamos debían comenzar a reembolsarse por primera vez, y la pandemia de Covid-19, se registró el nivel más alto de entrega de viviendas nuevas en Inglaterra desde la crisis financiera de 2008.
About the Author
