El empresario inmobiliario y expropietario de un supermercado Aydin Kahraman ha estado trabajando en sus planes para un salón de comidas en el centro comercial Schalkwijk en Haarlem durante quince años. Aunque el consejo de la ciudad acordó por unanimidad el plan de zonificación en mayo de 2021; Kahraman se encuentra una y otra vez con obstáculos planteados por la municipalidad. “El tiempo realmente se está acabando ahora”, dice el emprendedor. “Debe haber un permiso ambiental irreversible para el salón de comidas en Floridaplein antes de fin de año”.
La comisión de fomento del ayuntamiento tiene el expediente en el orden del día de este jueves. Tanto el partido de oposición VVD como los partidos de coalición PvdA, GroenLinks y D66 quieren saber del concejal responsable Floor Roduner (PvdA) qué se necesita todavía para poder construir el salón de comidas.
proceso tedioso
Aydin Kahraman lo llama un ‘proceso agotador’: “Realmente espero que esta incorporación a Haarlem y Schalkwijk se concrete. He informado al ayuntamiento que hay bastante falta de comunicación en el proceso. El regidor cree que las conversaciones se pueden resolver a nivel oficial, pero realmente espero poder sentarme con él después del jueves”.
“Dependemos de los deseos y requerimientos del municipio. Presentamos varios diseños en colaboración con el supervisor designado por el municipio. El Comité Asesor de Calidad Espacial tuvo que hacer esto una y otra vez, mientras que el mismo supervisor también nos habla en nombre del comité de estética. ¿No es una locura?”
“La pregunta ahora es: ¿cuánto lo quiere el municipio?”
Kahraman continúa: “Ahora estamos en el borrador de la versión cinco y el municipio también quiere ver ajustes a eso. Este método se ha estado ejecutando durante el proceso durante diez años y eso va a doler. No quiero pasar quince años en este plan solo para estar ocupado. Solo quiero darme cuenta de esto para Schalkwijk. Estamos hablando de un salón de 800 metros cuadrados, es notable que todo tenga que llevar tanto tiempo”.
Salpicaduras de un solo hombre
Kahraman sospecha que todos los desarrollos alrededor del centro comercial están causando retrasos. “Entiendo un poco al municipio. Después de que se nos ocurrió nuestro primer plan, otros grupos más grandes también idearon planes para el centro comercial. Eso hace que sea más difícil encajar correctamente el salón de comidas. Solo soy un trabajador de una sola persona y luego es muy difícil si los procesos costosos tienen que repetirse una y otra vez. Hemos hecho nuestra tarea. El barrio está entusiasmado, el ayuntamiento es unánime a favor del plan. La pregunta ahora es: ¿cuánto lo quiere el municipio?”.
Aydin aún no se da por vencido en su sueño. “Me encanta Harlem. Crecí en Schalkwijk. Creo en el salón de comidas y en la ciudad. Cuando otros inversionistas se retiraron hace años, continué luchando por el vecindario. Se siente injusto. Vendí mis tiendas para lanzarme a este proyecto. Solo quiero hacer mi trabajo. Todo lo que realmente necesito ahora es una conversación abierta y transparente con el concejal Roduner”.
Queda por ver si esa conversación sucederá el jueves por la noche. Eso es lo que el Comité de Desarrollo del Consejo discute las preguntas del empresario Aydin Kahraman.
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¿Qué es el salón de comidas?
El salón de comidas debe convertirse en un salón cubierto en Floridaplein donde puedes ir a tomar una taza de café o algo para comer. La industria de la restauración también debe estar abierta por la noche. También habrá puestos donde podrás hacer tus compras frescas. Se trata de un pabellón de 800 metros cuadrados, de los cuales una cuarta parte está destinada al mercado de productos frescos y tres cuartas partes a la restauración.
¿Qué obstáculos siguen ahí?
Hay tres problemas recurrentes. El municipio exige que la empresa de Aydin Kahraman que quiere realizar el salón de comidas (Marketplace Developments, ed.) pague los costos de compra e instalación de contenedores de basura subterráneos. Según Kahraman, se había acordado que esos costos serían para el municipio.
Cuando se construye el salón de comidas, también se debe construir una casa de transformadores para el suministro de energía. Según Marketplace, una casa transformadora de este tipo pertenece al espacio público y, por lo tanto, el municipio es responsable de ello. El municipio exige que la casa entre en el edificio. Eso es caro y es a expensas del espacio que se alquilará en el salón de comidas. En 2020, se le dijo a Marketplace por escrito que participaría en los planes para diseñar el espacio público. Según Kahraman, eso no sucedió.
El tercer y último obstáculo es el diseño. Un supervisor designado por el municipio supervisa si se cumplen los requisitos y deseos del municipio. Marketplace hizo el diseño en consulta con ese supervisor y también recibió la aprobación del municipio y del supervisor. Sin embargo, resultó no cumplir con los requisitos del Comité Asesor de Calidad Espacial y el diseño tuvo que ser transferido. Eso no está bien y causa un gran daño, dice Kahraman.
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