Suelo agrícola para jóvenes con concesión. El 7 de marzo se inauguró la quinta edición del Banco Nacional de Suelos Agrarios, que consta de más de 19.800 hectáreas, para un total de 827 fincas potenciales y un valor global de subasta de casi 312 millones de euros, que se destinarán a nuevas intervenciones a favor de jóvenes agrarios empresarios De los terrenos en venta, repartidos por todo el país, 403 están en el primer intento, 269 en el segundo, 60 en el tercero y 95 en el cuarto desde las 12:00 horas del 7 de marzo hasta las 24:00 horas del 5 de junio de 2022. En este sitio es posible consultar las modalidades de participación, las características del terreno y enviar las manifestaciones de interés. Es un procedimiento de tres pasos: se busca el terreno, se hace la manifestación de interés y se presenta la oferta.
Las concesiones para los jóvenes empresarios agrícolas
En caso de adjudicación a favor de jóvenes empresarios agrícolas, el pago del precio podrá hacerse a plazos, con la inscripción de una hipoteca equivalente al 100% del valor del terreno colocado en la base de la subasta para los tres primeros intentos de venta y del precio de remate, si fuera inferior, en el caso de terrenos en cuarto intento (artículo 13 del Decreto Ley 193/2016), en este caso, el precio del terreno, hasta el 100% del valor base de la subasta y neto
del depósito pagado, podrá pagarse en cuotas semestrales o anuales y la relativa
El plan de amortización se desarrollará por un período máximo de 30 años. El pago de las cuotas individuales de preamortización y amortización deberá efectuarse, por parte del adquirente, exclusivamente mediante el pago del importe mediante SDD (Sepa Direct Debt), con domiciliación en la cuenta corriente del adjudicatario.
Los requisitos para acceder al beneficio
Para acceder a la instalación, si se trata de una propiedad unipersonal, el comprador deberá cumplir con ciertos requisitos desde el momento de la publicación del aviso de venta. Y en particular: debe ser administrado por una persona de entre 18 y 41 años. Debe estar inscrito en el registro de empresas de la Cámara de Comercio. Debe tener un número de IVA en el sector agrícola. Y debe estar registrado en el sistema de seguridad social agrícola. Si por el contrario se trata de una sociedad, deberá inscribirse en el registro mercantil de la Cámara de Comercio; titular de un número de IVA en el campo agrícola; inscritos en el sistema de seguridad social agropecuario; debe tener por objeto social el ejercicio exclusivo de actividades (artículo 2135 del Código Civil); debe llevar la indicación de “empresa agropecuaria” en la razón social o razón social; tener una mayoría absoluta, numérica y accionaria, de socios con edades comprendidas entre los 18 y los 41 años. Por último, la sociedad debe estar dirigida por personas físicas con edades comprendidas entre los 18 y los 41 años.
La prueba
Si se adjudica más de un terreno a un sujeto que, como propietario de una empresa unipersonal o director de una o más sociedades, califica, en todo caso, al adjudicatario, aunque con diferente denominación, como joven empresario agrario, éste podrá , a su elección, solicitar el pago a plazos del precio limitado a un único terreno, teniendo en cuenta también los terrenos adjudicados en ventas anteriores a través de la Banca delle Terre Agricole. El pago a plazos se autoriza previa evaluación de los méritos del solicitante. A tal fin, junto con la solicitud de acceso al pago fraccionado, el interesado debe presentar una encuesta en el Registro Central de Crédito del Banco de Italia (o de otra empresa privada de gestión del sistema de información crediticia) registrada en la última fecha contable. disponibles en el momento de la notificación de la adjudicación y haciendo referencia, en lo posible, a los 12 meses anteriores, o al período más corto disponible. A costa del adjudicatario, no debe haber perjuicio, protesta o procedimiento de ejecución individual o concursal.
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