Actualmente hace mucho calor en Flandes, excepto en el mercado inmobiliario. Todavía se está enfriando. El mes pasado, por ejemplo, se volvió a vender un 7 por ciento menos de casas y apartamentos, según cifras exclusivas que recibió HLN. ¿Tiene eso un impacto en los precios?
Según el notario Bart Van Opstal, portavoz de Notaris.be, en los primeros cinco meses de este año, hasta mayo inclusive, se realizó un promedio de 7 por ciento menos de transacciones inmobiliarias en Flandes en comparación con el mismo período del año pasado. También en mayo, se vendieron un 7 por ciento menos de viviendas. Esta tendencia sigue las cifras nacionales. Si bien en los últimos años se ha comprado y vendido mucho en masa, ha habido una tendencia a la baja, durante todo un año. Esto se debe en parte a que las tasas de interés siguen siendo altas.
“El 7 por ciento es una caída considerable”, dice Van Opstal. “Ya vimos el enfriamiento del mercado inmobiliario en el primer trimestre y claramente continúa. Así que ciertamente no se puede hablar de una demanda renovada de vivienda. En Bruselas, el enfriamiento es un poco menor, donde hay un cinco por ciento menos de transacciones”.
Todavía no está claro qué hará esto con los precios en el mercado de la vivienda. “En el primer trimestre se observaron ligeras caídas en los precios de los apartamentos, pero los precios de las casas aún aumentaron ligeramente. Solo en las próximas semanas quedará claro si el enfriamiento también hará que el precio de las viviendas caiga”, dice Van Opstal.
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