Los constructores de viviendas del Reino Unido están sumando los costos de la seguridad. El sector, en conversaciones con el gobierno durante gran parte de este año, comenzó a reservar provisiones a raíz del incendio de 2017 en el bloque residencial Grenfell Tower de Londres que mató a 72 personas.
Los últimos fondos reflejan un alcance más amplio de remediación y reparaciones. Ahora se incluyen bloques de media altura entre 11 metros y 18 metros de altura. Los desarrolladores pasaron la semana pasada analizando las sumas y publicando nuevas disposiciones en una ráfaga de declaraciones. En números redondos, para incluir empresas privadas, así como disposiciones aún no reveladas, se espera que esto duplique el bote total a 2.000 millones de libras esterlinas. Eso está muy por debajo de los £ 4 mil millones buscados por el secretario de vivienda Michael Gove.
Hay otras formas de cerrar la brecha. Él Fondo de seguridad en la construcción, financiado por un impuesto del 4 por ciento sobre las ganancias del sector durante 10 años, es una opción. También lo es tocar a otras partes en el proceso de desarrollo. Gove ha descartado poner en aprietos a los arrendatarios, pero está atrayendo a los fabricantes de materiales.
Los inversionistas parecerían ver que la carga recae sobre los constructores de viviendas, quizás a través de algún otro impuesto. Las acciones de las grandes constructoras de viviendas cayeron alrededor de una cuarta parte este año, lo que dejó algunas transacciones por debajo del valor contable.
Seguro que no todo esto se debe a problemas de remediación. El aumento de las tasas hipotecarias deprime la actividad. La crisis del costo de vida y la guerra en Ucrania, con el subsiguiente crecimiento económico reducido, pesan sobre los constructores de viviendas, al igual que el malestar general del mercado.
La mayoría de las provisiones son manejables. Berkeley, por ejemplo, no hizo provisiones adicionales, lo que implica que ya se siente cómodo con el dinero reservado. Los 75 millones de libras de Persimmon son la misma cantidad que recibió el exjefe Jeff Fairburn cuando renunció en 2018. Estos son pequeños precios a pagar por hogares seguros.
Nuestro popular boletín para suscriptores premium se publica dos veces por semana. El miércoles analizamos un tema candente de un centro financiero mundial. El viernes diseccionamos los grandes temas de la semana. Por favor regístrese aquí.
About the Author
