Hay una creciente conflictividad que preocupa en los condominios italianos: sobre todo casos de acoso, demasiado ruido, olores, estacionamiento desordenado, ropa mal tendida. Sin mencionar que las obras que comenzaron y no terminaron en muchos casos terminaron en los tribunales, lo que complicó el ambiente al final de un año en el que las exenciones fiscales se fueron al ático.
Y la preocupación es que, a pesar de que la directiva sobre invernaderos sea una realidad, las obras de condominios serán cada vez menos cómodas de decidir. Pesa la reducción de la bonificación de rehabilitación al 50% y la distinción entre primera y segunda vivienda, con una caída del porcentaje de ayuda a los propietarios de la segunda lo que conlleva un riesgo claro: el quórum deliberante ya no es el facilitado y si la ventaja de la bonificación es mínima, recurrimos al trabajo ilegal, con todas las consecuencias dramáticas también en términos de seguridad.
Se estima que 45 millones de italianos viven en condominios, ya sean propios o de alquiler. La Guía Fácil del Condominio, que año tras año se enriquece con nuevos detalles, se convierte así en una herramienta insustituible. Conocer nuestros derechos es la única oportunidad que tenemos para resolver conflictos y evitar crearlos. Los administradores están cada vez más sobrecargados con tareas complejas que realizar. Esta Guía también está dirigida a quienes miran cada vez más hacia la tecnología. La inteligencia artificial y las redes sociales son ahora parte de la gestión y las primeras pueden aportar una ayuda concreta.
En los seis capítulos que componen el presente, desde el nacimiento del condominio hasta los problemas a resolver, se abordan detalladamente todos los casos más frecuentes, con la conciencia de que la gestión de un inmueble en propiedad o en alquiler hoy se ha vuelto más complicada y en muchos casos mucho más caros. Pensemos en los alquileres de corta duración y en el debate sobre el sobreturismo. Las molestias en los condominios son el tema principal de los últimos años en un contexto general en el que, sin embargo, hay que tener en cuenta que el alquiler por períodos cortos puede ser una importante fuente de ingresos. ¡Entonces todo lo que tengo que hacer es desearte feliz lectura!
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