Instalaciones para al menos 55 mil espectadores
Según los datos presentados por el club, el futuro estadio tendrá una capacidad de 55.000 espectadores, “ampliable a 62.000″. Los documentos publicados por el club de fútbol precisan que el proyecto se refiere a una superficie total de aproximadamente 20 hectáreas propiedad principalmente de Roma Capitale, para la que Roma solicita derechos de superficie durante 90 años, «tras los cuales la infraestructura construida se venderá gratuitamente en propiedad en Roma Capital”. El 99% de las superficies son propiedad del Municipio, afirmó el concejal de Urbanismo Maurizio Veloccia. Quedan algunas zonas privadas por expropiar, “faltan seis parcelas”, afirmó el concejal. «Esto forma parte de la complejidad del proyecto», observó el alcalde Roberto Gualtieri, aunque optimista.
Críticas de quienes se oponen
Para entender en qué etapa se encuentra el proyecto, también debemos tener en cuenta las críticas de quienes se oponen a él. La incertidumbre de los recursos al TA, presentados por siete juntas y asociaciones vecinales, se cierne sobre el estadio. Los comités territoriales denuncian desde hace tiempo los problemas relacionados con la hipótesis de un estadio en Pietralata: 153.600 metros cúbicos con una altura de 52 metros, para actividades siete días a la semana relacionadas no sólo con partidos de fútbol, sino también actividades comerciales, conciertos, eventos. Los opositores destacan el fracaso en la construcción del parque de 14 hectáreas y temen que este proyecto fracase. El concejal Veloccia afirmó que el parque está previsto en un área diferente a la del estadio. Pero mientras tanto el parque no se está construyendo.
Consumo de tierra
Los opositores señalan que el consumo de suelo sería superior a las 20 hectáreas declaradas por el club, serían 29 hectáreas declaradas por el ISPRA, el Instituto Superior de Medio Ambiente. También se produciría un aumento del tráfico en una zona ya congestionada, además de un aumento de la contaminación ambiental, térmica y acústica.
Los costes aumentaron a 570 millones
El club de fútbol propiedad de Thomas Dan Friedkin ha declarado que pretende financiar las obras mediante financiación de proyectos, por lo que el club recaudaría financiación privada. Friedkin sería el único accionista de esta inversión. Hasta febrero pasado, el coste de la obra se estimaba en 528 millones de euros, de los cuales 40 millones se pagarán al Ayuntamiento en concepto de costes de concesión. La estimación de costes aumentó recientemente a 570 millones.
Los bancos
Los documentos oficiales muestran la implicación de dos grandes bancos americanos, el Bank of America y JP Morgan. La financiación se conseguiría a través de tres vías: un préstamo senior de los bancos de 340 millones; capital de riesgo (equity) por 145 millones; una línea de financiación del IVA para cubrir una necesidad de IVA de 85 millones.
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