Brookfield ha puesto a la venta el complejo vacacional Centre Parcs del Reino Unido, en un acuerdo que pondrá a prueba la disposición de los inversores a apostar por una economía golpeada por la alta inflación y el aumento de las tasas de interés.
El grupo canadiense de capital privado está buscando entre 4.000 y 5.000 millones de libras esterlinas para Center Parcs, según personas familiarizadas con el asunto, después de examinar una salida de la inversión en los últimos meses.
La decisión de seguir adelante con la venta marca un movimiento audaz para Brookfield, ya que el Reino Unido enfrenta una caída en el valor de las propiedades y tasas de interés más altas. Pero una venta podría generar una ganancia inesperada para Brookfield, que adquirió el grupo turístico de Blackstone por alrededor de £2.400 millones en 2015.
Brookfield ha designado banqueros de inversión que han estado sondeando compradores potenciales la semana pasada, dijeron las personas.
Brookfield y Center Parcs se negaron a comentar.
Center Parcs opera seis villas de vacaciones en el Reino Unido e Irlanda, que ofrecen atracciones como parques acuáticos y parques infantiles en el bosque. Los cinco sitios de Center Parcs en el Reino Unido se valoraron de forma independiente en £4.100 millones en abril, según el valor de los bienes inmuebles únicamente.
El negocio se considera relativamente resistente a la recesión económica del Reino Unido, ya que más viajeros eligen destinos nacionales en lugar de vacaciones en el extranjero en tiempos de escasez.
La venta prospectiva también subraya la resiliencia de los negocios de turismo y hotelería, que se han visto favorecidos por los inversores en los últimos meses tras una sólida recuperación de la pandemia de Covid-19.
Los volúmenes de acuerdos hoteleros alcanzados en Europa aumentaron a 4.300 millones de euros en el primer trimestre, según los asesores inmobiliarios Cushman & Wakefield. Fue uno de los únicos sectores inmobiliarios que vio más volumen de transacciones que en los mismos meses para 2022, ya que las transacciones en todo el sector inmobiliario se desplomaron.
Brookfield ha invertido en Center Parcs desde la adquisición, gastando £ 100 millones solo en actualizaciones tecnológicas. La compañía recibe a más de 2 millones de huéspedes al año con una ocupación del 98 por ciento, según Brookfield.
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