La situación de los alquileres en Berlín es extremadamente tensa Foto: picture alliance/dpa/dpa-Zentral
Desde BZ/dpa
Previa solicitud, los propietarios deben proporcionar información sobre cómo calcular el monto del alquiler, pero ¿qué sucede si este reclamo prescribió antes de que el inquilino se dé cuenta de que el alquiler es presumiblemente demasiado alto?
El miércoles, el 8º Senado de la Corte Federal de Justicia (BGH) negoció la cuestión de si un estatuto de limitaciones en tales casos es justo en absoluto, y en una evaluación inicial tendió hacia una solución provisional.
Según esto, el derecho a la información puede prescribir muy bien – pero no automáticamente a los tres años del inicio del arrendamiento, como sucedía anteriormente, sino únicamente a partir del momento en que el arrendatario solicita dicha información para la primera vez.
La información del arrendador sobre el año exacto de construcción o modernización es importante para el arrendatario. De esta forma, puede evaluar mejor si el alquiler pagado es razonable.
Los jueces de Karlsruhe se ocupan de cuatro casos de inquilinos de Berlín cuyos apartamentos se encuentran en zonas residenciales tensas. Allí se aplica el llamado freno de precio de alquiler. Esto limita los alquileres existentes en áreas residenciales particularmente solicitadas; las excepciones solo son posibles bajo ciertas condiciones.
Un proveedor de servicios legales está demandando en nombre de los inquilinos. Alega violaciones del freno de precio de alquiler. Un juicio no debe caer el miércoles.
About the Author
