Desde Hildburg-Bruns
Más rápido, más ligero… ¡pero también más caro! El Senado de Berlín está revisando las normas de construcción del estado.
El controvertido proyecto de Red-Green-Red ha hecho que la exigencia de cajas nido (3 cajas cada 50 metros) sea cosa del pasado y sólo es necesario crear parques infantiles a partir de seis apartamentos (previstos a partir de tres).
Pero el Senado de la CDU/SPD encarece la construcción:
►Los tejados más grandes (a partir de 100 m² y con una inclinación de hasta 10 grados) deben cubrirse con vegetación, si no hay otro uso.
►La mitad de los apartamentos nuevos deben ser accesibles sin escalones, la puerta de entrada debe tener un ancho libre de 90 cm, al menos un baño debe tener una ducha a ras del suelo y las áreas de movimiento en cocinas/baños/dormitorios deben ser de al menos 1,20 x 1,20 metros. A partir de 2025, tres cuartas partes de los apartamentos deberán estar libres de barreras.
Vivir sin barreras significa 1,20 x 1,20 metros de libertad de movimiento en la cocina, el baño y el dormitorio Foto de : Adobe
Un experto: Esto aumenta los costes por apartamento en unos 16.000 euros.
►A partir de finales de 2030 también se deberá instalar un contador de agua fría en los apartamentos existentes: el propietario puede repercutir los costes.
Qué facilita la construcción:
►Las extensiones de techo generalmente no requieren aprobación. Asimismo, aparcamientos cubiertos para bicicletas de hasta 50 m², antenas de telefonía móvil de hasta 15 metros de altura en edificios y sistemas solares en, sobre y sobre tejados y paredes exteriores.
►Los edificios existentes se pueden ampliar en dos plantas sin necesidad de ascensor.
►La denominada homologación permite tener los mismos tipos de edificios en diferentes ubicaciones con una sola homologación.
►Se reduce la distancia entre los sistemas solares y las paredes cortafuegos.
La regla básica es: Quien tenga un permiso de construcción debe empezar a trabajar en un plazo de dos años y terminarlo como máximo al cabo de seis años; de lo contrario, el permiso caducará.
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