NESE ARI / Anadolu via AFP
Una victoria para la ciudad de París
La reciente decisión judicial en París marca un hito importante en la lucha contra los alquileres turísticos ilegales. El 15 de abril de 2026, un tribunal local impuso una «amende record» de 585,000 euros a una sociedad civil inmobiliaria (SCI) por transformar ilegalmente un edificio completo en alquileres turísticos en el noveno arrondissement. Esta sanción es vista como una victoria significativa por la alcaldía de París.
Contexto del fallo
La alcaldía ha expresado su satisfacción con el resultado, subrayando que la transformación del edificio afectado, que anteriormente albergaba una residencia social para personas en situación de precariedad, se realizó sin la debida «autorisation de changement d’usage». La infracción ha desencadenado una multa base de 445,000 euros, pero las sanciones adicionales han elevado el total a 585,000 euros debido a diversas irregularidades, como la falta de número de registro en algunos anuncios y la no entrega de documentos requisitados por un inspector.
La magnitud del problema
París enfrenta un problema considerable con los alquileres turísticos ilegales, con estimaciones que sugieren que aproximadamente 25,000 propiedades están operando al margen de la ley. El nuevo alcalde, Emmanuel Grégoire, señaló que «Airbnb, c’est fini» en su reacción en redes sociales, comentando sobre la importancia de este fallo en el contexto de la crisis de vivienda que atraviesa la ciudad, marcada por fraudes y desviaciones significativas de propiedades residenciales hacia el turismo.
Medidas adicionales y futuras inspecciones
El tribunal no solo ordenó la cesación inmediata de la actividad de alquiler, sino que estableció una astreinte de 1,000 euros por día por cada vivienda involucrada. Esto significa que, si las actividades ilegales continúan, la multa podría aumentar a 11,000 euros al día por los 11 apartamentos en cuestión.
Jacques Baudrier, adjunto al alcalde en asuntos de vivienda, ha señalado que esta es la mayor multa impuesta hasta la fecha a un arrendador. «Es un gran triunfo, especialmente considerando que se trata de un arrendador profesional con múltiples propiedades, lo que refleja una tendencia preocupante en el sector», añadió.
Avances en la regulación
En un contexto de creciente presión para regular el mercado de alquileres turísticos, las multas han aumentado de 1.3 millones de euros en 2021 a 2.4 millones en 2022. Desde el inicio de 2026, ya se han recaudado casi un millón de euros. Estos incrementos son, en parte, el resultado de la aplicación de la ley Echaniz-Le Meur de noviembre de 2024, que busca regular más efectivamente el mercado de alquileres turísticos.
Este fallo se produce poco después del anuncio de la creación de una «brigade de protection du logement», un nuevo grupo de aproximadamente 150 personas que se dedicará a combatir las prácticas ilegales en el mercado de alojamientos, lo que augura un futuro más regulado y justo para los habitantes de París.
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