Toscana es la primera región en alquiler a corto plazo: 1.300 millones de euros al año
Allá toscanasegún el análisis de isnart Realizado para Il Sole 24 Ore con datos de AirDna, la plataforma Stendhal-UnionCamere, es la región con la mayor concentración de alojamiento disponible en Airbnb: 108 mil de un total nacional de 760 mil (la cifra aumentó un 9,4% respecto a 2022). Una preferencia por parte de los turistas que se ha traducido en una facturación récord con 1,3 mil millones por año (17% del total italiano frente al 14% del alojamiento disponible). En comparación con otras regiones, Toscana, que en 2019 tenía casi 8,7 millones de días reservados, tuvo dificultades para recuperar los niveles anteriores al Covid: en 2022 todavía se encontraba en el -11,3%. Sólo el año pasado volvió a 8,6 millones.
Ocupación de vivienda por ciudad: Florencia tercera con 105 días al año
Florencia por sí sola vale un tercio del peso regional (29 mil anuncios). La capital toscana puede contar con usuarios distribuidos a lo largo del año con una ocupación de alojamiento de aproximadamente 105 días frente a un promedio nacional de 74. Un valor superado en Italia sólo por Roma (123 días) mi Venecia (108 días) e igualado por especia. Nápoles es cuarto con 102 días.
Sicilia y Lombardía en el podio
Volviendo a las Regiones, el podio de la concentración de alojamientos turísticos lo ocupa Sicilia (90 mil unidades, 12%) e Lombardía (78 mil unidades, 10%). En 2019, la isla superó los 4,7 millones de noches reservadas y en 2023 fue más allá, registrando 5,7 millones. La facturación es casi 630 mil euros: 8% del total frente a una proporción de alojamiento disponible del 12%. Relación inversa para Lombardía: la cuota de alojamiento (10% del total) produce una facturación de 900 mil euros, casi el 12% del total. Lombardía tiene un número de días reservados cercano a los 6,5 millones, frente a 2019 (+20,3%).
Las otras regiones
El ranking de alojamientos disponibles en Airbnb ocupa el cuarto lugar Apulia (69 mil viviendas disponibles, el 9% del total), en quinto lugar Cerdeña (66 mil, poco menos del 9%), en sexto lugar Lacio (62 mil hogares, la gran mayoría concentrados en Roma, el 8% del total), por lo que el Campania (51 mil viviendas, 7%), el Véneto (45 mil viviendas, equivalente al 6%) y el Liguria (36 mil viviendas, 5% del total).
Si, en cambio, nos fijamos en el volumen de negocios producido por esta oferta turística, detrás de la toscana (1.300 millones de euros) llega inmediatamente Lacio (más de mil millones de euros), capaz de producir el 14% del volumen de negocios con el 8% de los alojamientos disponibles en territorio italiano. El tercero es el Lombardía (como se ha mencionado 924 millones de euros), seguido de Campania (740 mil euros) y sólo el quinto puesto Sicilia (a la par con el Véneto, 630 millones). Por lo tanto, se encuentran entre las nueve primeras regiones Apulia (450 mil euros), Cerdeña (410 miles de euros) e Liguria (377 millones).
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