Noticia | 15-03-2023 | 16:46
El gobierno, las provincias de Holanda Septentrional y Flevoland y los municipios del Área Metropolitana de Ámsterdam (AMA) han llegado a acuerdos para construir rápidamente más viviendas. Hasta 2030 inclusive, se deben agregar más de 170,000 viviendas, de las cuales aproximadamente dos tercios se encuentran en el segmento asequible. Se trata de 113.000 viviendas asequibles.
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Las partes involucradas firmaron el Woondeal MRA para este propósito hoy en Purmerend. En nombre del Estado, ha firmado el Ministro de Vivienda y Ordenación del Territorio (VRO), Hugo de Jonge.
En el Pacto por la Vivienda, los municipios y provincias han acordado en el MRA qué aporte pueden hacer al quehacer nacional habitacional y qué se requiere para ello. El MRA Housing Deal se centra en la construcción de 171.200 viviendas, casi una quinta parte de la meta nacional. Los acuerdos son recíprocos, lo que significa que el gobierno se comprometerá a eliminar los cuellos de botella para la vivienda, por ejemplo, en las áreas de construcción resistente al clima, ruido, nitrógeno y suministro de energía. Esto es necesario para compensar la escasez de viviendas en la MRA más rápidamente y para mejorar la asequibilidad de vivir en la región.
Elaboración regional de convenios provinciales de vivienda
Los acuerdos provinciales de vivienda que se hicieron el año pasado se han elaborado regionalmente en Woondeals, incluido el Woondeal MRA. Al mismo tiempo, Woondeals se firmaron hoy con Noord-Holland Noord y la región ZUND: los municipios de Flevoland de Zeewolde, Urk, Noordoostpolder y Dronten. Estos tres acuerdos inmobiliarios se refieren a acuerdos para la construcción de cerca de 220.000 viviendas. El nuevo Acuerdo de Vivienda MRA reemplaza el Acuerdo de Vivienda de 2019 y tiene como objetivo una colaboración a largo plazo para abordar la tarea de construcción de viviendas con energía.
‘Al firmar los acuerdos regionales de vivienda en Holanda Septentrional y Flevolanda, válidos para la construcción de casi 220.000 viviendas hasta 2030 inclusive, estamos dando un paso importante para reducir la escasez de viviendas’, dice el ministro Hugo de Jonge. ‘Una gran ambición, que se puede lograr gracias a la participación de los municipios, las corporaciones y las partes del mercado. Con estas viviendas ofrecemos viviendas más asequibles y de buena calidad en pueblos y ciudades de Holanda Septentrional y Flevoland”.
Necesario esfuerzo conjunto
El MRA es positivo sobre la renovada atención del gobierno a la vivienda pública en los Países Bajos y ve la colaboración con el gobierno a través del Acuerdo de Vivienda como una oportunidad para abordar conjuntamente la producción de nuevas construcciones y los problemas más amplios en el mercado de la vivienda como un esfuerzo conjunto del gobierno. y la región. Esto solo es posible en estrecha cooperación con las corporaciones de vivienda, los partidos del mercado y los interlocutores sociales.
Hay una gran necesidad de trabajar juntos y requiere el compromiso de todas las partes involucradas. Este es un desafío adicional en un momento de, entre otras cosas, costos de construcción en aumento y tasas de interés más altas y capacidad de personal insuficiente en el mercado y el gobierno. Necesitamos todos los esfuerzos y todas las partes involucradas para esto. Los esfuerzos del gobierno nacional, y en particular del ministro de VRO, son indispensables. El Acuerdo de Vivienda MRA, y también la oferta de las dos provincias en las que se basó, describe de la manera más concreta posible lo que se requiere del Estado en el MRA para completar las condiciones previas correctas para que se puedan lograr los objetivos. Esto se refiere, por ejemplo, al ruido, el nitrógeno, la energía y la asequibilidad. Tanto los partidos del mercado como las asociaciones de vivienda están preocupados con razón por la cantidad de condiciones previas que aún deben cumplirse para lograr viviendas suficientes antes de 2031.
‘Como gobierno nacional y la región, realmente nos necesitamos unos a otros para garantizar que haya viviendas más asequibles para los muchos buscadores de vivienda en los municipios de la MRA. Estamos haciendo todo lo posible para trabajar en esto junto con las corporaciones de vivienda y los partidos del mercado. Los nuevos acuerdos del Acuerdo de Vivienda nos ayudan con esto’, dice Floor Roduner, concejal en Haarlem y presidente de la reunión de titulares de cartera de MRA para Building & Living. ‘Por lo tanto, también le pedimos al ministro que haga todo lo posible para resolver los cuellos de botella, donde corresponde al gobierno. Esto puede referirse a regulaciones o recursos financieros, por ejemplo. Hemos hecho acuerdos sobre esto de la manera más concreta posible en el Acuerdo de Vivienda. En los próximos años nos mantendremos alerta y discutiremos los acuerdos y los esfuerzos mutuos para cumplir con esos acuerdos.’
Todos los municipios contribuyen
Con el Woondeal MRA, todas las partes se comprometen a una cuota de dos tercios asequible en obra nueva (alquiler social hasta 808€, alquiler mid-market hasta 1.000€ al mes y compra hasta 355.000€, nivel de precio 2022) y el objetivo de crecer al menos un 30% social en el stock existente. Se han incluido asignaciones direccionales de vivienda para 2022-2030 para cada municipio, las cuales serán elaboradas en 2023 a nivel subregional y municipal.
Ubicaciones y tablas de engranajes regionales
El Acuerdo de Vivienda incluye una lista de grandes ubicaciones de viviendas, donde se ubicará una gran proporción de las viviendas acordadas. A través de ‘mesas de aceleración’ (sub)regionales, se analizan los avances y los cuellos de botella con las partes del mercado, las corporaciones y las juntas de agua pertinentes y se buscan soluciones.
En los últimos años, muchas de estas localidades ya han recibido un aporte económico del gobierno a través de los fondos Impulso a la Construcción de Vivienda o MIRT. Ciertamente, esto no se aplica a todas las ubicaciones de la lista ni a las demás ubicaciones que se pueden ver a través de www.plancapacity.nl. Por lo tanto, la región también ha enfatizado en las condiciones previas que se necesitan más recursos para lograr todos los objetivos de asequibilidad. Además, en línea con la ambición del Concepto de Urbanización de los gobiernos nacionales y regionales, las autoridades cooperantes en el MRA no solo quieren construir viviendas (asequibles), sino sociedades completas, con las instalaciones (sociales) adecuadas y suficientes oportunidades de empleo. en un ambiente habitable y saludable.
La firma de los acuerdos inmobiliarios tuvo lugar en Purmerend, una elección que no se hizo por casualidad. ‘Purmerend es un municipio que tradicionalmente construye mucho, también para la gente de la región’, dice la regidora de Purmerend, Natalie Saaf. ‘Un municipio donde muchos han encontrado un lugar y donde disfrutan vivir. Pero también un municipio donde el déficit habitacional es agudo. Donde una vivienda asequible ya no está disponible, especialmente para las personas de bajos y medianos ingresos. Vemos que los precios y las listas de espera aumentan y las personas se empujan entre sí para encontrar un techo sobre sus cabezas. Por lo tanto, se necesitan con urgencia acuerdos concretos con el gobierno nacional y la región. Con Woondeal MRA, los municipios de nuestra región contribuyen a reducir la escasez de viviendas asequibles en particular. Esto reducirá la presión sobre el mercado inmobiliario, lo que también beneficiará a nuestros residentes’.