Finalmente, la casa está pagada y completamente en su posesión. ¿Ahora que? ¿Hay ciertas cosas a considerar? ¿Qué tan rentable es la propiedad ahora como inversión?
Una vez que se ha pagado el préstamo inmobiliario, a menudo cae una gran carga sobre los hombros del comprador, también financieramente. Pero ¿y ahora qué? Para mantener una visión general, debe elaborar un nuevo plan financiero de inmediato.
¿Habitar, hipotecar, alquilar o una nueva inversión?
Cualquiera que compre su propia casa o condominio por lo general lo paga por décadas y tiene altos gastos mensuales por el préstamo inmobiliario. Una vez que se ha pagado la última cuota, los propietarios suelen tener mucho más dinero a su disposición cada mes que antes. Es por eso que debe elaborar un nuevo plan financiero a más tardar cuando se acerque el final de los pagos a plazos: el exceso de dinero no debe simplemente permanecer en la cuenta o incluso gastarse sin un plan financiero, sino que debe invertirse.
Esto es posible en forma de otra inversión inmobiliaria, como inversión en fondos o acciones, o en un plan de ahorro para pensiones: No hay límites para tu imaginación, pero siempre tiene sentido buscar asesoramiento profesional antes de invertir. Esto se debe a que los planes financieros son muy individuales y se deben tener en cuenta muchos factores, incluidos otros ahorros, su propia edad e ingresos mensuales. Obtener información en línea puede ser un primer paso, pero no es suficiente.
¿Tiene sentido una cancelación de la tasa de la tierra?
Como parte de estas consideraciones, los propietarios también deben considerar si deben pagar el cargo por la tierra en el Registro de la Propiedad quiere borrar o no. La hipoteca la paga el banco im Registro de la Propiedad registrados para que tengan seguridad en caso de que el prestatario no pueda pagar. Una vez pagada la última cuota, los propietarios siempre reciben autorización del banco para liquidar la carga del suelo. A continuación, puede acudir al notario y hacer que se elimine finalmente la carga territorial. Esto es útil (pero no necesario) si la propiedad se va a revender, porque muchos compradores quieren una entrada limpia en el registro de la propiedad.
De hecho, también puede tener sentido para la planificación futura pagar el cargo de la tierra en el Registro de la Propiedad dejarlo así porque, en primer lugar, la supresión de la carga territorial cuesta tanto los gastos notariales como los de tramitación en el registro de la propiedad. Dependiendo del valor de la propiedad, estos costos pueden dispararse y pueden percibirse como un gasto innecesario. Dejar la hipoteca en su lugar también puede tener sentido si hay espacio para obtener un préstamo más grande nuevamente en el futuro, porque entonces la hipoteca se puede usar como garantía o la propiedad se puede hipotecar.
Fuentes de imagen: fizkes/Shutterstock.com
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