Con el «Fondo Federal para Edificios Eficientes», el estado brinda apoyo financiero para la compra, construcción y renovación de inmuebles energéticamente eficientes. Una visión general de la ayuda para particulares.
La financiación federal para edificios eficientes (BEG) se divide en tres subprogramas. Estas son las áreas de edificios residenciales (BEG WG), edificios no residenciales (BEG NWG) y medidas individuales (BEG EM). El BEG WG y el BEG EM son especialmente prometedores para particulares a la hora de construir, comprar o renovar su propia casa. ¿Quién tiene derecho a la ayuda, cuál es el monto de las subvenciones y cómo se solicita realmente?
¿Qué requisitos se deben cumplir para una solicitud?
El GT BEG promueve «medidas globales» que conviertan un inmueble en una casa eficiente. La directriz para la financiación federal de edificios eficientes establece: «Todos los proyectos que resulten en la condición energética del edificio a nivel de casa de eficiencia deben entenderse como una medida general, ya sea en forma de renovación o como un edificio nuevo. » El primero El requisito previo para una solicitud de asistencia bajo este programa de financiación es un proyecto de construcción o renovación correspondiente con el objetivo de hacer que el edificio sea más respetuoso con el medio ambiente. Además, el proyecto de inversión debe “realizarse en el territorio de la República Federal de Alemania”. Existen otros requisitos y regulaciones muy específicos que afectan el derecho a la financiación. A menudo, la oficina de arquitectura encargada del nuevo edificio o la renovación sabe si se puede presentar una solicitud.
El BEG EM, por otro lado, promueve “medidas individuales”. Estas pueden ser medidas en el exterior del edificio, tecnología de sistemas, sistemas para la generación de calor, optimización de la calefacción, así como en el área de planificación especializada y supervisión de la construcción. También se apoyan las llamadas «medidas ambientales», es decir, medidas que deben llevarse a cabo en preparación para tales medidas individuales. En términos generales, el folleto adjunto de la Oficina Federal de Economía y Control de Exportaciones (BAFA) establece: «La medida financiada debe contribuir a una mejora en el nivel energético del edificio». De lo contrario, no se cumplen los requisitos para una solicitud.
¿A cuánto ascienden las subvenciones?
El BEG proporciona varios tipos de ayuda financiera. En concreto, existen las ayudas directas, en especial los préstamos baratos y los préstamos con prima de amortización. La subvención de reembolso significa que no es necesario cancelar el préstamo en su totalidad.
Las subvenciones varían en consecuencia. Por ejemplo, el importe máximo del préstamo para la construcción de una nueva Efficiency House 40 con clase de sostenibilidad es de 120.000 euros. La subvención a la devolución para los particulares es del cinco por ciento, pero con un máximo de 6.000 euros. Los particulares solicitan aquí el producto promocional 261. Durante la renovación, los particulares también reciben un préstamo con una subvención de reembolso, y el monto del préstamo y el subsidio de reembolso varían mucho según la eficiencia de la casa y la clase de sostenibilidad. La subvención máxima es de 37.500 euros. Es importante presentar la solicitud antes del inicio de la construcción o renovación.
No todas las medidas individuales reciben el mismo apoyo en el marco de la BEG. Se ha establecido un volumen mínimo de inversión de 2000 EUR para la tecnología del sistema y la estructura del edificio, y la tasa de subvención para gastos de hasta un total de 60 000 EUR en un año es del 15 por ciento. Por cada unidad de vivienda se soportan gastos por un importe máximo de 600.000 euros. La tasa de subsidio para la supervisión de construcción y planificación especializada es del 50 por ciento, pero las excepciones elegibles para el subsidio tienen un tope diferente según el tamaño y el tipo de uso de la propiedad. El volumen mínimo de inversión para la promoción de la optimización de la calefacción es de 300 euros brutos y la tasa de subvención es del 15 por ciento. El requisito previo aquí es que sea un edificio existente con un máximo de cinco unidades residenciales. Los mismos datos clave se aplican a los sistemas de generación de calor que a la asistencia en la construcción y la ingeniería de sistemas, siendo la tasa de subsidio de al menos el diez por ciento y dependiendo del tipo de nuevo sistema de calefacción. También hay un bono de intercambio de calefacción para ciertos tipos de calefacción.
¿Cómo pueden los particulares presentar una solicitud BEG?
KfW Bank es responsable de la asistencia en el marco del BEG WG. La solicitud se puede hacer en consecuencia en el sitio web del banco. Las subvenciones bajo el BEG EM, por otro lado, son distribuidas por BAFA. Aquí, también, la solicitud se puede enviar en línea a través de un enlace en el sitio web.
Por cierto: puede valer la pena no solo preguntar al estudio de arquitectura sobre las posibilidades de financiación de BEG, sino también abordar el tema de los programas de financiación en general. A menudo se pueden obtener varias ayudas, lo que facilita la financiación de los elevados costes de construcción actuales.
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