Se hace referencia a lo dispuesto en una modificación del Decreto de Ayudas aprobado en verano de 2022: con el objetivo de potenciar los alquileres de larga duración, el alojamiento residencial en el centro histórico y la protección del patrimonio histórico-artístico y medioambiental de la ciudad, el Municipio de Venecia puede identificar, «con particular atención al centro histórico y las islas», los límites máximos y condiciones para el destino de propiedades residenciales para actividades de alquiler a corto plazo.
Además, el alcalde de Venecia puede prever “con disposiciones reglamentarias específicas que la realización de la actividad durante más de 120 días, incluso no consecutivos, de cada año natural, esté sujeta al cambio de uso previsto y categoría funcional del edificio”. .
Una investigación de Sociometrics basada en datos de 2022 encontró que Venecia es la ciudad que tiene la mayor proporción de presencia turística en comparación con la población residente, con casi 50 presencias turísticas por residente.
Según el portal Inside Airbnb, hay 7.286 listados de casas en alquiler en Venecia, la mayoría (84,3%) concentrados en las islas. En mayo, la tarifa media diaria, según AirDna (el portal de estadísticas y medición de anuncios), era de 170 euros.
Florencia: incentivos fiscales para inquilinos a largo plazo
El alcalde de Florencia Nardella mira al modelo de Venecia, que fue más allá y anunció una prohibición no retroactiva del uso de propiedades residenciales para alquileres turísticos a corto plazo en toda la zona de la UNESCO del centro histórico. Una resolución que promete ser “jurídicamente audaz” reconoció al propio Nardella: “Si no tratamos de tomar acciones políticamente disruptivas, nadie se moverá: estamos cansados de anuncios, el problema se ha vuelto estructural”.
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