Una enmienda sobre este punto fue depositada por el gobierno al decreto Aid ter que se discute en una comisión especial de la Cámara.
Se liberan hipotecas con un fondo de garantía del 80% del 1 al 31 de diciembre de 2022 para una serie de categorías que van desde parejas jóvenes, hogares monoparentales con hijos menores a residentes del IACP a jóvenes menores de 36 años. el vínculo entre las tasas aplicadas por los bancos y la Tegm (tasa porcentual promedio global), publicada trimestralmente por el Ministerio de Economía. Una enmienda sobre este punto ha sido depositada por el gobierno al decreto ayuda ter en discusión en una comisión especial de la Cámara.
Tasas de interés
Con la repentina subida de los tipos de interés hipotecarios -explicada en el informe técnico de la modificación- por la inflación, la crisis energética y las decisiones del BCE, la vinculación con este indicador es -de hecho- un obstáculo para el acceso a las hipotecas. “Con el fin de mitigar el riesgo de parálisis total de la medida -se subraya en el informe- ante una demanda aún sustancial, se da la posibilidad de acceder a las condiciones de garantía facilitada de hasta el 80% incluso en los casos en que la tasa de interés de los bancos no supera el Tegm».
El gobierno Draghi
La regla la introdujo el año pasado el gobierno de Draghi con el decreto ley Sostegno bis: Todos aquellos que tengan menos de 36 años y compren una primera vivienda pueden acceder al Fondo de Garantía en préstamos para primera vivienda. Además, los menores de 36 años no tienen que pagar el impuesto de registro y el impuesto de hipoteca y catastro y también ven reducidos a la mitad los gastos de notaría. Las concesiones no se refieren a la compra de viviendas de prestigio y son válidas para escrituras firmadas hasta el 31 de diciembre de 2022
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