Las casas han duplicado su precio en los últimos nueve años. Una casa en venta era un 99 por ciento más cara en julio que en junio de 2013, según cifras de Statistics Netherlands.
Los precios de las viviendas existentes ocupadas por sus propietarios cayeron a un punto bajo en junio de 2013, en el punto álgido de la crisis crediticia. Desde entonces, los precios de la vivienda han aumentado casi sin parar y una casa en venta ahora cuesta casi el doble.
Este auge en el mercado de la vivienda tiene varias causas. Por ejemplo, hay escasez de viviendas, lo que está haciendo subir los precios. Se han ampliado las opciones de financiación para viviendas ocupadas por sus propietarios, de forma que se puedan ofrecer importes superiores. Las bajas tasas de interés en ahorros y bonos también juegan un papel, lo que ha llevado a los inversores a centrarse más en el mercado inmobiliario holandés.
Mientras tanto, el mismo auge ahora parece haberse aliviado un poco: en julio, los precios de la vivienda aumentaron menos rápidamente por tercer mes consecutivo que en el mes anterior. Además, el número de transacciones disminuyó nuevamente en comparación con el año pasado. En los primeros siete meses de este año se vendieron 107.722 viviendas, un 22 por ciento menos que en el mismo período del año pasado.
El enfriamiento del mercado inmobiliario se debe a una combinación de precios y tasas hipotecarias en aumento. Los precios de la vivienda ahora son tan altos que cada vez menos personas pueden poner suficiente dinero sobre la mesa. Al mismo tiempo, las tasas de interés de las hipotecas han estado subiendo durante varios meses, lo que significa que se puede pedir prestado menos. Como resultado, la oferta de vivienda ha aumentado ligeramente en los últimos meses.
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