Noticia | 29-08-2024 | 09:00
Al inicio del año académico, no todos los estudiantes lograron encontrar una habitación. La escasez de habitaciones para estudiantes se estimó recientemente en 60.000. Por eso el gobierno pone a la casera en el punto de mira en una nueva campaña de información. El potencial de posibles habitaciones es grande. Las investigaciones muestran que alrededor de un tercio de los holandeses tiene un espacio adecuado y que alrededor del 8 por ciento está pensando en convertirse en propietario. Esto potencialmente deja disponibles 100.000 habitaciones. Esto significa que la escasez de habitaciones para estudiantes se puede solucionar de una sola vez.
Mona Keijzer, Ministra de Vivienda y Ordenación del Territorio, quiere utilizar la campaña para informar a los propietarios sobre cómo convertirse en propietario y qué rendimiento ofrece. “La casera ha pasado a un segundo plano en los últimos años. Esa es una oportunidad perdida. Sobre todo porque cada vez más personas disponen de espacio extra en su hogar. Eso es de gran valor. Las propietarias reciben ingresos adicionales por el alquiler y, al mismo tiempo, un compañero de casa garantiza comodidad y seguridad. Es bueno para los estudiantes comenzar sus años de estudiante con alguien que conozca la ciudad. Y alquilar una habitación a la casera también es una buena alternativa para otros grupos. “
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Aumentar la conciencia
La campaña informativa ‘Conviértete en casera. Su casa de gran valor’, que comienza ahora, proporciona a las posibles propietarias información sobre las oportunidades de alquiler para propietarias. Y aborda una serie de malentendidos. Mucha gente, por ejemplo, no sabe que el alquiler de la vivienda casi nunca afecta a prestaciones y prestaciones como la AOW, la WW y la Wajong. También se suele desconocer que los inquilinos no tienen que presentar una declaración de impuestos sobre los ingresos por alquiler. Los propietarios de viviendas solo tienen que presentar una declaración de impuestos si reciben más de 5.998 € en ingresos anuales por alquiler en 2024.
Hay un conjunto de herramientas disponible para los municipios, asociaciones de vivienda y otros propietarios, que pueden utilizar para informar y aumentar la conciencia sobre el alquiler por parte de propietarios. Próximamente también habrá una guía para funcionarios municipales, empleados de asociaciones de vivienda y propietarios privados. Toda la información sobre las condiciones, regulaciones y posibles consecuencias financieras se puede encontrar en. guía casera y el gobierno central. La campaña cuenta con el apoyo de varios partidos, incluidas las organizaciones coordinadoras Aedes y VNG, Woonbond, varios municipios, asociaciones de vivienda y proveedores de hipotecas. El kit de herramientas se puede encontrar en Vivienda pública Países Bajos.
Cambios legislativos
Mientras tanto, Keijzer también trabaja para hacer más atractivo el alquiler por caseros. El ministro presentará próximamente una propuesta de contrato de alquiler temporal para alquiler por caseros. Esta flexibilidad adicional debería alentar a los posibles propietarios. El ministro también está investigando si se puede adaptar el aumento del alquiler relacionado con los ingresos, que puede ser mayor si se suman los ingresos del inquilino a los de la casera. Además, debería resultar más fácil rescindir un contrato de alquiler cuando el propietario transfiere una vivienda ocupada por su propietario. Los prestamistas hipotecarios pueden entonces conceder permisos para el alquiler por parte de la propietaria con mucha más frecuencia. Se espera que los cambios legislativos se pongan a consulta a finales de este año.