Open Vld presentó el martes en un astillero de Edegem su plan de diez puntos en materia de vivienda. Los liberales se mantienen fieles a sí mismos: menos regulaciones deberían garantizar que se construyan más viviendas en Flandes. Por ejemplo, existen ‘permisos de distrito’ para limitar el papeleo durante las renovaciones. Si depende de Open Vld, las tarifas de inscripción también se reducirán aún más. Esto debería ayudar a los compradores.
“Una casa buena y asequible, eso es lo que todo el mundo quiere en este país. Desde el joven que busca su primer puesto hasta el que simplemente quiere disfrutar de su jubilación sin preocupaciones”, dice el presidente de Open Vld, Tom Ongena, en un vídeo grabado encima de una grúa de construcción. “Pero la vivienda es cada vez más cara. Y en realidad sólo hay una solución: construir, construir, construir. Se deben agregar medio millón de viviendas para 2035. Decidamos eso”.
Vooruit y CD&V también convocaron recientemente a la prensa sobre el tema de la vivienda. En su manifiesto electoral, los socialistas abogan por topes en los alquileres, menores costes notariales y un descuento en las tasas de registro. En palabras de la presidenta del partido, Melissa Depraetere: “Sin la ayuda de sus padres, a la mayoría de los jóvenes les resulta sencillamente imposible comprar su propia casa. Quienes pueden competir a menudo tienen que dar el visto bueno a los inversores y promotores de proyectos que compran cada vez más viviendas en nuestras ciudades centrales”.
Cd&v cree que los flamencos tienen que ahorrar demasiado para conseguir un préstamo para la vivienda. Por lo tanto, deberían ser posibles préstamos que cubran hasta el 100 por ciento del precio de compra de una vivienda.
Sueño
No sorprende que la vivienda esté ganando importancia política. Para la Generación Z, el sueño clásico de tener una granja propia, una casa parroquial o una casa de diseño en un gran terreno parece desvanecerse gradualmente. Pero el deseo de comprar una casa propia persiste. Y ese deseo está bajo presión.
El mercado residencial flamenco ha batido récord tras récord en los últimos años. En Flandes, una casa cuesta actualmente una media de 358.000 euros. A mediados de 2019, tras las elecciones anteriores, todavía eran 282.000 euros. Especialmente la búsqueda desquiciada de viviendas durante la crisis del coronavirus ha llevado al mercado mucho más allá de su punto de ebullición. Desde entonces, el enfriamiento ha sido lento. Las tasas de interés más altas y la caída de la demanda en los últimos meses no están provocando (todavía) que los precios bajen.
Las alarmas también suenan en el mercado del alquiler. El alquiler medio de un apartamento es actualmente de 821 euros. Y eso aún no incluye los costos y cargos mensuales. Hay que tener en cuenta que el salario mínimo asciende actualmente a 2.000 euros brutos. Para los flamencos solteros y poco cualificados, esto significa que casi por definición se meten en problemas. Todavía hay 176.000 personas en lista de espera para una vivienda social.
“Ya es hora de que los partidos políticos pongan la vivienda en lo más alto de la agenda”, dice Marc Dillen, director de la organización coordinadora de la construcción Embuild y veterano del mercado inmobiliario. “Como una rana que se hierve desprevenidamente en agua que se calienta lentamente, Flandes corre el peligro de terminar en una profunda crisis inmobiliaria si no se toman medidas. Las viviendas existentes necesitan ser renovadas. Se deben construir viviendas adicionales para satisfacer la demanda. Y es necesario volver a “densificarlo”. Todo esto costará dinero. Dinero que tienen que pagar principalmente las familias. Esto importa. En Flandes, el precio medio de los inmuebles ya es considerablemente más alto que en Valonia”.
Los países bajos
La sede del partido estima que las preocupaciones sobre el mercado inmobiliario pronto podrían influir en el comportamiento electoral. Especialmente entre los votantes jóvenes. El 9 de junio, más de medio millón de jóvenes flamencos votarán por primera vez. ¿Quién es este llamado? votantes por primera vez está detrás de él, viene con una buena ventaja. Especialmente los partidos extremos parecen encantar ahora a los jóvenes con todo tipo de campañas en las redes sociales. Al parecer, Open Vld, Vooruit (en la era post-Rousseau) y CD&V esperan encontrar otra entrada a través de la vivienda.
Además, en Wetstraat, especialmente desde que pasó la crisis del nitrógeno, a la gente le gusta observar los movimientos políticos en los Países Bajos. Si llueve en La Haya, en Bruselas gotea, por así decirlo.
En los Países Bajos los partidos llevan tiempo ocupados con una política de emergencia en el mercado inmobiliario. Nuestros vecinos del norte llevan algún tiempo luchando contra una crisis inmobiliaria en toda regla. Según un estudio electoral de RTL, la vivienda asequible fue el tema de las elecciones parlamentarias de finales del año pasado. Más del 59 por ciento de los encuestados estaban preocupados. Entre los jóvenes esto llegaba al 70 por ciento. Cuidados, pobreza, migración y seguridad completaron los cinco primeros.
En las encuestas de VTM y las ultimas noticias La vivienda no destaca inmediatamente como tema electoral por el momento. Aunque, como suele ocurrir, esto también puede tener que ver con la cuestión. La importancia del “acceso y la calidad de la vivienda” se está cuestionando de manera bastante hermética. Hoy en día, el 20 por ciento de los encuestados flamencos consideran esto una prioridad. En lo más alto de la lista de preocupaciones está el “costo de vida”, con un 53 por ciento. Para muchas personas, esto también incluirá el pago mensual del préstamo hipotecario o del alquiler.
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