Aunque ahora los precios de las casas ocupadas por sus propietarios están volviendo a subir, el año pasado cayeron durante bastante tiempo. Esto fue especialmente visible en Holanda Septentrional y Utrecht, donde la vivienda era en promedio casi un 5 por ciento más barata que el año anterior.
Así se desprende de las cifras de la agencia de estadística CBS y del Registro de la Propiedad. En particular, el aumento de la tasa de interés hipotecaria significó que los compradores pudieran pedir prestado menos y ofrecer menos el año pasado. Eso tuvo un impacto en los precios.
En la provincia de Utrecht, las viviendas fueron en promedio un 4,8 por ciento más baratas el año pasado que el año anterior. En Holanda del Norte la caída fue casi igual: 4,7 por ciento. Los precios también cayeron en todas las demás provincias, aunque en Limburgo la caída se limitó al 0,8 por ciento.
Desafortunadamente para algunos, la marea en el mercado inmobiliario volvió a cambiar a mediados del año pasado. Los precios empezaron a subir y ya casi se ha vuelto “normal” volver a sobrepujar. Según datos de la asociación de agentes inmobiliarios NVM, en el cuarto trimestre más de la mitad de las casas se vendieron por encima del precio de venta.
El aumento provocó que los precios en diciembre fueran más altos que un año antes por primera vez en mucho tiempo. Una vivienda costaba una media de 422.372 euros el mes pasado. Esto es un 1,6 por ciento más caro que en el mismo mes de 2022. En comparación con noviembre, los precios fueron un 0,2 por ciento más altos.
Se venden menos casas, especialmente en Limburgo
El número de viviendas vendidas disminuyó el año pasado. En total, unas 180.000 casas cambiaron de propietario. Esto es un 5,5 por ciento menos que el año anterior.
Esta disminución se observó en todo el país, siendo Limburgo el mayor caso atípico. Allí se vendieron más de un 13 por ciento menos casas que el año anterior. También hubo muchas menos transacciones en Flevolanda, Groninga y Frisia.
Todas las cifras anteriores se refieren únicamente a edificios existentes. Esto no incluye construcciones nuevas.
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