Ev satın almak her zaman karmaşık olmuştur. Ne kadar para yatıracağınızı ve bu peşinatın aylık ipotek faturasını nasıl etkileyeceğini bulmanız gerekir. Daha sonra kapanış masrafları ve ücretleri var. Kevin Bennett, özellikle ilk kez alıcılar için finansal sürecin daha kolay yönlendirilmesine yardımcı olmak amacıyla More’u başlattı.
Ayrıca, kullanıcılara ev satın almanın finansal tarafında yol gösteren bir fintech platformu da var. Şirketin Cuma günü kullanıma sunulan ilk ürünü, gerçek zamanlı faiz oranlarına dayalı diğer ölçümlerin yanı sıra, insanların neye yetebileceğini, aylık ipotek ödemelerinin ve kapanış maliyetlerinin nasıl görünebileceğini gösteren bir hesap makinesi.
Zillow ve LendingTree’de bulabileceğiniz diğer ipotek hesaplayıcılarının aksine, More, kullanıcılara rakamlardan daha fazlasını vermeye çalışır. Kullanıcılara finansal durumlarına göre kredi bulmanın ne kadar kolay olacağını, satın almak için beklemeleri mi yoksa finansal profillerine göre belirli kredi türlerini takip etmeleri mi gerektiğini söylüyor.
Platformun kullanımı şu anda ücretsizdir. Şirket, daha fazla ürün geliştirmesi yayınladıktan sonra para kazanmayı planlıyor ancak ayrıntıları paylaşmayı reddetti.
Bennett, “Bir nesil önce ebeveynlerimiz %20 ipotekli 200.000 dolarlık bir ev satın aldılar ve bu çok basitti” dedi. “Bir tür ipotek vardı ve siz de bunu yaptınız ve durum daha da karmaşık. Pek çok ipotek çeşidi bulunmaktadır. Pek çok çıkarım var. Evler artık çok daha pahalı, dolayısıyla çok daha fazla karmaşıklık var ve bu çok daha büyük bir mali karar.”
Geçtiğimiz yıl Bennett, 2016 yılında kurucu ortağı olduğu ve CEO olarak görev yaptığı otomobil kredisi yeniden finansmanı girişimi Caribou’dan ayrıldıktan sonra kendini üzerinde çalışacak yeni bir şey ararken buldu. Görev odaklı başka bir şey yapmak istediğini biliyordu ama nerede olduğundan emin değildi.
Her zaman büyülendiğini söylediği gayrimenkul kategorisine bakmaya başladı. Tüm ailesinin emlak sektöründe çalışıyor olması da buna yardımcı oldu. Son iki yıl içinde evlerini satın alan insanlarla konuşmaya başladı ve birçok ortak sorun buldu: İnsanlar süreci anlamıyordu ve neye yeteceklerini bulmak için ev yapımı elektronik tablolara güveniyorlardı.
Bennett’in kişisel bir deneyimi de vardı: 20’li yaşlarında bir şehir evi alıp sattı ve evi orijinal satın alma fiyatından satmasına rağmen 30.000 $ zarara katlandığını öğrendiğinde şaşırdı. Bunun nedeni, evin değerini artırabilecek bazı ev iyileştirmelerini kaçırmış olmasıdır.
Bennett, “O evi satın aldıktan sonra geri al düğmesine basamazsınız” dedi. “Piyasada bir boşluk varmış gibi hissettim. Bir nesil öncesine göre çok daha karmaşıkmış gibi hissettim.”
Geçen yıl fikri hakkında, emlak uzmanı ve EasyKnock’un eski ürün müdürü olan arkadaşı Chris Baker’a ulaştı. İkili hızlı bir şekilde çalışmaya başladı. İlk konuşmaları 3 Kasım 2023’te gerçekleşti. Ocak ayında birlikte çalışmaya karar verdiler, ürünü Nisan ayında piyasaya sürdüler ve Haziran ayında açıklanmayan bir ön tohumlama turu düzenlediler. Şimdi gizlilikten çıkıyorlar.
“Amacımız, karmaşık jargon ve benzeri şeylerle ilgilenmek ve bilmeniz gerekenleri mümkün olduğunca kolay bir şekilde anlamanıza gerçekten yardımcı olmak, elbette şeffaf bir şekilde, ancak aynı zamanda sizi sürücü koltuğuna ve kontrolün sizde olmasını sağlamak” dedi. .
Şirketin daha önce açıklanmayan tohum öncesi turunda aralarında Link Ventures, Vesta Ventures ve Fidi Ventures’ın da bulunduğu yatırımcılardan 4,1 milyon dolar toplandı. Bennett, şirketin topladığı sermayenin yarısının, kendisi Caribou’dayken kendisini destekleyen yatırımcılardan geldiğinden fon toplamanın çok da zorlayıcı olmadığını söyledi. Bennett, kurucu olarak geçmişinin büyük bir fark yarattığını düşünüyor. Şirketin sermaye tablosunu emlak piyasasında tecrübesi olan melek yatırımcıları da kapsayacak şekilde bilinçli olarak oluşturduğunu söyledi.
Bu tür finansal bilgiler ve rehberlik, Zillow veya Redfin’in kopyalamaya hazır olacağı bir şey gibi görünüyor, özellikle de Zillow’un halihazırda bir ipotek hesaplayıcısı ve kendine ait bazı tavsiyeler sunduğu göz önüne alındığında. Ancak Bennett, rekabet konusunda pek endişeli olmadığını söyledi. Pek çok şirketin ya proptech tarafına ya da fintech tarafına düştüğünü ve daha sonra olduğu gibi nadiren ortada kaldığını, bunun da ona daha fazla hendek kazandırdığını düşündüğünü söyledi.
Ancak Dahası, proptech ile fintech arasında yer alan ve tüketicilere yönelik olan tek şirket kesinlikle değil. Tüketicilerin ipotek seçeneklerine göz atmasına veya mevcut bir ipoteği yeniden finanse etmesine olanak tanıyan çevrimiçi ipotek girişimi Better.com buna iyi bir örnektir.
Bu muhtemelen Next’in planlanan ilk çeyrek ürününde daha fazla özellik ve yetenek içerecek şekilde neler sunacağına bağlı olacak, ancak Bennett henüz çok fazla ayrıntı paylaşmadı. Şimdilik kullanıcılar, bir ev satın alırken ne kadar para ödeyebilecekleri ve ne kadar ödemeyi bekleyebilecekleri hakkında fikir edinmek için More’u kullanabilirler.
“Umudum, doğru içgörü ve bilgiye sahip insanların iyi kararlar almalarını ve hayatlarının bu gerçekten büyük kısmı için onlara güven verecek, onları rahatlatacak ve odaklanmalarını sağlayacak şekilde plan yapmalarını sağlayabilmemizdir. Bennett, “Gerçekten odaklanmak istedikleri şey, bu da bir nevi ev sahibi olma hayali” dedi.
