Airbnb’nin İskoç proptech şirketini satın aldığını uyduran bir girişimci, “öğrenci kiralama Uber’i” olduğunu iddia eden ayrı bir girişim için 466.000 sterlinlik bir kitle fonlaması zammı sırasında yatırımcıları yanılttı.
UKTN Grant MacCusker’ın ergenlik çağındaki oğlu Jamie Stewart ile birlikte, şirketleri Student Rents için para toplamak üzere kitlesel fonlama platformu Crowdcube’deki bir yatırımcı slayt destesine üç sahte çalışan listelediğini ortaya çıkarabilir.
Öğrenciler ve ev sahiplerini birbirine bağlayan çevrimiçi bir portal olduğunu iddia eden Student Rents, Ocak ayında, fazla talep gören bir kitle fonlaması artışını kapattı 179 yatırımcıdan sermaye temin etti.
Bu yatırımcılara, tarafından elde edilen bir satış konuşması başına söylendi. UKTNlistelenen beş çalışandan üçünün Shopify, eBay, Santander, American Express ve Streetbees’te birleşik deneyime sahip olduğu.
UKTN bu üç çalışanın da var olmadığını doğrulayabilir. “Nicola Wood” ve “Phillip Scott” sırasıyla Student Rents’in pazarlama müdürü ve teknoloji ve ürün müdürü olarak listeleniyor.
Bu kişiler, yanlış bir şekilde bu ayın başlarında Airbnb tarafından satın alındığını iddia eden MacCusker’in proptech şirketi Letting Cloud’un çalışanları olarak da listelendi.
A UKTN Dün yayınlanan soruşturma, artık silinmiş olan LinkedIn profillerinin sahte olduğunu ve stok görüntüleri kullandığını ortaya çıkardı.
Santander, eBay ve Shopify, bu kişilerin kendileri için çalıştığına dair hiçbir kayıtlarının olmadığını doğruladı.
“Kirsty Wilson” adlı üçüncü bir Student Rents çalışanı, şirketin operasyon müdürü olarak listelenmiştir. Yatırımcı slaytı, Wilson’ın Londra merkezli bir tüketici veri istihbaratı girişimi olan Streetbees’te deneyime sahip olduğunu iddia ediyor.
Streetbees’in bir sözcüsü, “Sistemlerimizi kontrol ettik ve Kirsty Wilson’ın Streetbees’te çalıştığına dair hiçbir kaydımız yok” dedi.
“Kirsty Wilson’ın” vesikalık fotoğrafının tersine görsel araması bir stok görüntüye yol açar popüler stok görsel sitesi Unsplash’ta.
Yanıltıcı iş deneyimi
Yatırımcı slaytlarının başka bir yerinde, Stewart Student Rents CEO geçen ayStudent Rents ‘ekibinin’ geçmiş deneyimlerini sergileyen bir sayfada adının altına Amazon, eBay ve Shopify logolarını koydu.
Bir Shopify kaynağı, Stewart’ın Kanada e-ticaret şirketi için çalıştığına dair hiçbir kaydı olmadığını söyledi.
Bir eBay sözcüsü söyledi UKTN: “Bu kişinin eBay’de çalıştığına dair hiçbir kaydımız yok.”
Amazon söyledi UKTN Stewart’ın teknoloji devi için çalıştığına dair hiçbir kayıt bulamıyor.
Ne zaman UKTN Stewart’a bu bilgiyle yaklaştığında, MacCusker’ın adının altındaki logolara ve önceki iş deneyimini gösteren diğerlerine rağmen, logoların bu teknoloji şirketleri için çalıştığı anlamına gelmediğini iddia etti.
Stewart, “Amazon, Shopify ve eBay’de çalıştığımın nerede belirtildiğini sormak istiyorum. Sağladığınız ekran görüntüsü iddialarınızla çeliştiğinden, ‘dijital bir pazar yeri başlatmak ve ölçeklendirmek için üç yıl’ yazıyor ki bu, çalışmaktan tamamen farklı, çünkü aslında bu şirketleri ölçeklendirmeye yardımcı olmak için kullandım.
Geçen ay Student Rents CEO’luğundan istifa ederek icrada görevli olmayan başkan olan MacCusker geri dönmedi UKTN’ler yorum isteği Stewart yanıt vermedi UKTN’ler sahte Student Rents çalışanları hakkında sorular.
Durum tespiti soruları
Student Rents kitle fonu, durum tespiti süreci hakkında Crowdcube için ciddi sorular soruyor. Student Rents’in kitle fonlaması sayfasındaki bir Crowdcube sorumluluk reddi beyanı şöyle diyor: “Crowdcube’deki her satış konuşması, adil, açık ve yanıltıcı olmadığından emin olmak için incelenir.”
Sahte çalışanlara ek olarak, uzmanlar söyledi UKTN Student Rents’in mali durumunun güvenilir olmadığı.
Yatırımcı sunumuna göre Student Rents, 2022’de 14.000 £ olan brüt kârdan 2026’da %89 brüt kar marjıyla 13 milyon £’un üzerine çıkmayı bekliyor. Şirket ayrıca 2026 yılına kadar %11’lik pazar payından %84’e çıkacağını iddia ediyor.
Bir muhasebeci, büyüme projeksiyonlarını “çok fazla kanıtlanması gereken” “aşırı” olarak nitelendirdi. Nispeten tutarlı kalması gerektiğinden, brüt kar marjı artışı en şüpheli alandır” dedi.
Student Rents, şirketin öz sermayesinin %9,3’ünü satarak, 4,5 milyon sterlinlik peşin değerlemeyle 466,172,55 sterlin topladı. Bu değerleme, Student Rents’in en son Şirketler Evi dosyalarıbu da şirketin sadece 13.813 £ değerinde maddi varlığa sahip olduğunu gösteriyor.
Stewart, Crowdcube’un Student Rents’e 4,5 milyon sterlin değerinde değer verdiğini iddia etti. Fakat, Crowdcube politikası şunu belirtiyor: “Öncelikle, biz değerlemeler hakkında rehberlik sağlarken, yatırım tekliflerini fiyatlandırmanın şirketin kararı olduğunu ve nihayetinde kalabalığın bu fiyata yatırım yapmaya istekli olup olmadığına karar verdiğini lütfen unutmayın.”
Student Rents’in henüz yatırımcı fonlarını alıp almadığı belli değil.
bir açıklamada UKTN, Crowdcube şunları söyledi: “Bildirilen iddiaların farkındayız ve bir soruşturma yürütüyoruz. Bu aşamada daha fazla yorum yapamayız.”