Yakın zamanda bir kasırganın harap ettiği bir bölgede ev fiyatlarının düşeceğini varsayabilirsiniz. ancak yeni bir çalışma, bunun tersinin doğru olduğunu ve fırtına sonrası fiyat artışlarının iklim soylulaştırması olarak bilinen şeyin ana itici gücü olabileceğini ortaya koyuyor.
Çalışma, birahaneiçinde olmak Çevre Ekonomisi ve Yönetimi Dergisi, bir kasırgadan sonraki üç yıllık dönemde Florida’daki ev fiyatlarının %5 daha yüksek olduğunu buldu. Bu kasırga-zarar gören konut piyasaları, daha varlıklı sakinleri korkutmak yerine cezbetti.
Araştırmacılar kasırga verilerine baktı NOAAZillow hakkında konut bilgileri ve 2000’den 2016’ya kadar Florida’daki vergi değerlendirmeleri. yazarların yazdıkları Öz. Bu bir işaret iklim soylulaştırmaveya zengin insanlar ne zaman içine taşınmakgerçek aşırı bir hava olayı bozulduktan veya yer değiştirdikten sonrao var olan toplum. Climate soylulaştırma aynı zamanda ne zaman meydana gelir daha zengin insanlar taşınmakyardım arayan düşük gelirli topluluklara itibaren uzun-vadeli iklim sorunları sel gibi.
bu Araştırmacılar, kısa vadeli fiyat artışının, fırtına hasarının neden olduğu konut arzındaki azalmadan kaynaklanabileceğini tahmin ediyor. Onlar ayrıca ev fiyatlarının kasırga öncesi seviyelere döndüğünü de buldu ama asla bunun altına girme. Konut fiyatlarının yükseldiği bu üç yıl boyunca daha yüksek, daha zengin alıcılar, ev satın almaya gücü yetenlerdir. Fiyatlar tekrar istikrara kavuşana kadar, daha yüksek-Gelir Ev sahipleri, fırtınada evlerin yaklaşık dörtte birini işgal ediyor.etkilenen topluluklar, çalışma bulundu.
Resources for the Future üyesi Yanjun (Penny) Liao, E&E News’e söyledi bunun, daha varlıklı mülk sahiplerinin bir felaket. “Evlerini yeniden inşa etmek için ödeme yapmak zorunda kalırlarsa mali servetleri yok olacak gibi değil” dedi.
G/O Media komisyon alabilir
100$’a kadar kredi
Samsung Rezerv
Yeni nesil Samsung cihazını rezerve edin
Tek yapmanız gereken e-posta adresinizle kaydolmak ve patlama: yeni bir Samsung cihazında ön siparişiniz için kredi.
Eyaletin karmaşık sigorta endüstrisi bir daha zengin insanların ev sahibi olmaya devam edebilmesinin nedeni veya bir fırtınadan sonra gelip mülk satın alın. Endüstri bile çok sıcak değildi Ian Kasırgası’ndan önce karaya çıktı geçen Eylül. 2022’de birkaç özel sigorta şirketi kapandı, ve 2020’den beri 12’den fazla kepenk kapandı, Kuvars bildirildi. Mülk sahipleri mecbur kaldı Vatandaşlara dön, devlete ait sigorta şirketi. Çünkü o sigortacı üstlenmiş binlerce Son iki yıldaki müşteri oranı, aşırı hava koşullarından etkilenen her mülk sahibine ödeme yapılmasını zorlaştıracaktır. Ve satın alma sigortası Florida’da pahalı. Güneşli eyaletteki ev sahipleri sigorta için ortalama 4.000 dolar ödüyor. ulusal ile karşılaştırıldığında ortalama 1.544 dolar.
onların bağlı olarak sigorta, Florida ev sahipleri ele almak için mücadele edebilir daha karmaşık fırtına hasarı, kalıp gibi. Bazı ev sigortası poliçeleri küfü kapsamaz, ve mülk sahipleri, bu zararları karşılayacak ayrı bir sigorta satın almak zorunda kalabilirler. Investopedia. Daha düşük-gelir sahibi ev sahipleri büyük onarımları kendi başlarına halledemezler.
Liao’ya göre, çalışmanın arkasındaki araştırmacılar, bir fırtına vurduktan sonra, özellikle iklim değişikliği nedeniyle konut talebinin keskin bir şekilde düşmemesine şaşırdılar. daha güçlü fırtınaları besler. “Bulgularımız, insanların tehlikeli alanlardan doğal olarak geri çekileceği fikrinin mutlaka geçerli olmayabileceğini gösteriyor” dedi. içinde Bir basın açıklaması. “En azından Florida’da, piyasa güçleri insanları daha güvenli yerlere taşınmaya teşvik etmiyor gibi görünüyor.”
raraştırmacılar, çalışmanın kasırga sonrası konut piyasalarının düşük gelirli ev alıcılarını ve uzun süreli kiracıları nasıl etkilediğine dair daha fazla incelemeye yol açacağını umuyor. California San Diego Üniversitesi’nden ortak yazar Joshua Graff Zivin yaptığı açıklamada, “Bu toplulukların gelecekteki fırtınalarla başa çıkmak için güçlü uyum ve hafifletme önlemlerine sahip olmasını sağlamak için politikalara ihtiyaç duyulabilir” dedi.