yapılı çevre dünya çapındaki karbon emisyonlarının yaklaşık %40’ından sorumludur, binaen Uluslararası Enerji Ajansı’na. Ve bunun bir kısmı binaları inşa etmek için gereken enerji ve malzemelerden gelirken, aslan payı – yıllık bazda yaklaşık %90’ı – bunların kullanımından geliyor. Şebekeyi karbondan arındırmak, bunu ele almak için uzun bir yol kat edebilir, ancak çoğu zaman basitçe emisyonları azaltmak daha kolay ve daha kârlıdır.
İşte burada proptech devreye girebilir. Operasyonlar tarafında karbon emisyonlarını azaltarak, bina sahipleri ve yöneticilerinin paradan tasarruf etmesini sağlarken aynı zamanda bina sakinlerinin deneyimini de geliştirebilir. Proptech ve iklim teknolojisinin kesiştiği noktada yatırım yapan üç girişim sermayesi şirketine, emisyonları azaltmaya odaklanmanın bir binanın karbon ayak izini nasıl azaltabileceğini ve geri dönüş için yeni fırsatlar sunabileceğini sorduk.
TechCrunch+ Siber Pazartesi indiriminin son günü! Yıllık TC+ aboneliğinde %25 indirim alma şansını kaçırmayın!
Bununla birlikte, zorlu piyasa koşulları, getirilerin kesin olmaktan çok uzak olduğu anlamına gelir. Ancak kategori liderleri için önemli bir avantaj potansiyeli var. Camber Creek’in yönetici ortağı Jake Fingert ve yatırımcı Lionel Foster, “Bu ekonomik ortam birçok şirketi test etmeye devam edecek” dedi. “Hayatta kalanlar, pazar payını genişletme fırsatına sahip olacak.”
Ve potansiyel pazar çok büyük. Dünyadaki gayrimenkulleri net sıfıra indirmek için harcama yapmak, Her yıl 1,7 trilyon dolar McKinsey’e göre bugün ile 2050 arasında. A/O Proptech’in baş veri sorumlusu Othmane Zrikem, “Bu, herhangi bir endüstrinin şimdiye kadar gördüğü en büyük sermaye harcaması süper çevrimidir” dedi.
Şunlarla konuştuk:
(Editörün notu: Bu sektörün tam bir resmini oluşturmak için proptech’i üç farklı açıdan inceliyoruz. Bu anket, proptech’in çevresel etkisini ve startup’ların ayak izlerini en aza indirmek için neler yaptığını inceliyor ve yakında başka bir konuyu kapsayan başka bir anket yayınlayacağız. Bu anketin ilk bölümü, finansal sorunları çözen proptech girişimlerini kapsıyordu.)
Jake Fingert, yönetici ortak ve Lionel Foster, yatırımcı, Camber Creek
İnşaat teknolojisi ve proptech arasında çok fazla örtüşme var. İkisi arasındaki fark nedir diyeceksiniz? Nerede örtüşüyorlar?
İnsanların her zaman proptech ve inşaat teknolojisi arasında bu ayrımı yaptığını duyuyoruz. Ancak, iki kategori arasında pek çok örtüşme görüyoruz ve her iki alanda da derinleşmenin faydalı olduğunu düşünüyoruz. Örneğin, kendimizi bir proptech şirketi olarak tanımlıyoruz ve bir inşaat teknolojisi şirketi olarak tanımlanan Bridgit için B Serisi turuna eş liderlik ediyoruz.
İnşa edilmiş dünya çok büyük ve herkesin yaşam kalitesi açısından son derece önemli. Bir binanın kullanım ömrünün herhangi bir aşamasında bu alanlardan ne kadar faydalanabileceğimizi ve keyif alabileceğimizi geliştiren teknoloji ilgili ve değerlidir. Önemli olan bu. Aslında, bir binanın onlarca yıl süren yaşam döngüsü boyunca uzanan daha fazla fikre ihtiyacınız olduğunu iddia ediyoruz.
Proptech için 2023 yatırım teziniz nedir? Sektörde nasıl bir büyüme bekliyorsunuz?
Yaklaşımımız her zaman gerçek kategori lideri olan veya bu yolda ilerlemekte olan şirketlere yatırım yapmak ve büyümelerini desteklemek olmuştur. Bu ekonomik ortam pek çok şirketi test etmeye devam edecek. Hayatta kalanlar, pazar payını genişletme fırsatına sahip olacak.
Bu nedenle, mevcut performans ve makul büyüme beklentilerine daha yakından bağlı fiyatlarla en iyi şirketlere yatırım yapmak için daha fazla fırsat görmeyi bekliyoruz. Ayrıca, işlemler yavaşladığında emlak grupları daha çok dahili işlemlere odaklanma eğilimindedir. Bu genellikle teknolojiyi içerir ve emlak gruplarının marjlarını artırmasına yardımcı olan bazı şirketlerin önümüzdeki dönemde güçlü bir performans göstermesini bekliyoruz.
proptech’e daha derin bir bakış
Pandemi sırasında ticari gayrimenkul darbe aldı. Bu, yatırımcıların iklim dostu proptech’e olan ilgisini nasıl etkiledi?
Sürdürülebilirlik çözümleri sunan portföy şirketlerimizin çoğu aynı zamanda müşterilere para tasarrufu sağlar ve operasyonel verimliliği artırır. Bu değer önerisi karşı konulamaz. Bu sadece bu bilgiyi doğru karar vericinin önüne getirme meselesidir.
Bunu, sürdürülebilirliğe giderek daha fazla liderlik etmek isteyen ve paydaşları tarafından bunu yapmaya teşvik edilen şirketlerle birleştirdiğinizde, bu teknolojilerin benimsenme hızında bir yavaşlama görmeyi beklemiyoruz.
Proptech ve iklim teknolojisi arasındaki kesişme noktasında en büyük fırsatı nerede görüyorsunuz?
CO’nun yaklaşık %50’si2 bir binanın yaşam döngüsünden kaynaklanan emisyonlar inşaat aşamasında oluşur, bu nedenle bir binanın kullanım ömrünü uzatmak için ne kadar çok şey yaparsak, o alanla ilişkili karbon o kadar az olur. Bu, yatırımcı ve kiracının, bazen aynı anda, bazen de zaman içinde birden fazla kullanıma uyum sağlayabilen alanlara olan ilgisiyle örtüşüyor.
Güçlendirmeler, yenilemeler ve insanların ihtiyaçlarını karşılayabilecek, belirgin olmayan alanları keşfetmelerine yardımcı olan veriye dayalı yer seçimi ile ilgili faaliyetler artacak. Ayrıca, inovasyonların iklim üzerinde potansiyel olarak büyük bir etkiye sahip olabileceği IoT ve sensörler gibi alanlarda da önemli ölçüde zaman harcıyoruz.
Enflasyon Azaltma Yasası, enerji iyileştirmeleri için önemli vergi kredileri sunmaktadır. Bu, firmanızın düşündüğü girişim türlerini değiştirdi mi? Varsa, ne şekilde?
Enflasyon Azaltma Yasası, muhtemelen ABD tarihindeki en önemli iklim yasasıdır. Bahsettiğiniz iyileştirmeler için teşvikler var, ancak portföy şirketimiz Arcadia’daki uzmanlar da bir “güneş enerjisi patlaması” bekliyor – temiz enerji üretiminde büyük bir artış, temiz enerji arzının daha dayanıklı bir elektrik şebekesine bağlanması ve kalkınma düşük ve orta gelirli topluluklarda temiz enerji varlıklarının
Sürdürülebilir bina ve yenilenebilir enerji çözümleri üzerinde çalışan şirketlerle birçok görüşmemiz oldu, ancak bu alanda daha da fazla etkinlik ve daha geniş bir yelpazede yaratıcı çözümler görmeyi bekliyoruz.