Bir ortak çalışma alanı girişimi olan WeWork, 13 yıllık varlığının ardından hâlâ kârlı değil. 2022’nin son çeyreğinde şirket hala 527 milyon dolarlık net zarar bildirdi. 3 milyar dolar borcu olan WeWork yönetimi, finansal olarak yeniden yapılanmak ve daha fazla likidite elde etmek için ortaklarından Yardi ile görüşecek.
Sahte bir değerleme
2010 yılında New York’ta kurulan WeWork, 2019’un başında 47 milyar dolar değerindeydi. Kurucusu Adam Neumann, şirketini borsaya kote etme hırsına sahipti. WeWork’un kayıplarının keşfedilmesiyle yatırımcıların geri çekilmesine neden olan bir hedef hızla süpürüldü. Şirketin değerlemesinin düşmesi ve yatırımcıların baskısı altında Adam Neumann, aynı yılın Eylül ayında CEO’luk görevinden istifa etti. 2017’den bu yana şirkete 7,4 milyar dolar yatırım yapan SoftBank, eski yöneticiyi satın almak ve WeWork’u kurtarmak için 10,6 milyar dolar harcadı.
2020’nin başında, Covid-19 salgını durumu yalnızca daha da kötüleştirdi. Müşteriler, küresel ofis kapanması ve uzaktan çalışmanın keşfi sırasında WeWork aboneliklerini hızla bıraktı. Bu kitlesel sürgün, 2020 yılı için 3,2 milyar dolarlık kayba neden oldu. Finansal Zamanlar.
WeWork yönetimi kendini yeniden canlandırmak için nihayet Ekim 2021’de şirketi halka açmaya karar verdi. O zamanlar şirketin değeri, neredeyse iki yıl önceki değerinin beşte birinden daha az olan 9 milyar dolardı.
WeWork için bir başka yeniden lansman arzusu
Kısa ömürlü bir umut, halka arzdan birkaç ay sonra, WeWork hisselerinin değeri %88 düşerek başlangıçta 9 dolara karşı şu anda 1,14 dolara ulaştı. SoftBank’ın devralınmasına, halka arzına, 2.400 çalışanın işten çıkarılmasına, 40 ortak çalışma alanının kapatılmasına rağmen, şirket hala geçerli bir ekonomik model bulamadı. Şimdi 3 milyar dolardan fazla borç biriktiriyor.
Bu kasvette, bir umut ışığı ortaya çıkabilir. Temmuz 2022’den bu yana, dünya çapında 500 binaya sahip girişim, bir çalışma alanı yönetimi çözümü olan WeWork Workplace’i oluşturmak için Kaliforniyalı bir emlak yazılımı tasarımcısı olan Yardi ile işbirliği içinde çalışıyor. Bu ortaklığa ikna olmuş, Bloomberg Yardi’nin şirkete yatırım yapmak istediğini bildirdi. Bu yatırım, WeWork’un borcunu yeniden yapılandırmasına ve kendini yeniden canlandırmak için defalarca denemesi için yeterli likidite elde etmesine izin verecektir.
WeWork’un en büyük hissedarı ve en büyük alacaklısı SoftBank’ın şirkete ek nakit pompalaması beklenmiyor. Buna göre New York TimesJapon holding şirketi, vadelerini Kasım 2023’ten Mart 2025’e erteleyerek WeWork’ün kredilerinin incelemesine hâlâ açık olacak.
